Решение по делу № 2-1408/2023 от 26.12.2023

Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2023 г.

Дело № 2-1408/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 20 декабря 2023 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Останиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации муниципального образования Алапаевское о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации МО Алапаевское обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество:

-жилое помещение в многоквартирном доме, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №;

-жилое помещение в многоквартирном доме, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований представитель Управления указал на то, что 21.10.2022 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, был поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилое помещение в многоквартирном жилом доме, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №. 21.10.2022 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, был поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилое помещение в многоквартирном жилом доме, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №. Согласно информации, представленной Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от 16.05.2019 № АР-5829/08, в территориальной государственной базе данных реестра федерального имущества вышеуказанные объекты недвижимого имущества отсутствуют. В реестре государственного имущества <адрес> сведения об объекте (объектах) недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается сообщением Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> от 24.07.2019 №. Филиал «Алапаевское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости» сведениями о собственниках вышеуказанного недвижимого имущества не располагает, что подтверждается справкой от 26.04.2019 №. Объект недвижимого имущества был признан бесхозяйным постановлением Администрации МО Алапаевское от 13.09.2019 № «О признании объектов недвижимого имущества бесхозяйными». На основании справок Толмачевской сельской администрации Администрации МО Алапаевское от 25.10.2023 №, №, зарегистрированные граждане в спорных квартирах отсутствуют. Иные собственники квартир неизвестны. В течение года с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных никто своих прав на данные объекты не заявил, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 16.11.2023. Спор о праве отсутствует. Данные объекты должны быть признаны бесхозяйными, право собственности на квартиры должно быть признано за Муниципальным образованием Алапаевское.

Представитель заявителя Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации МО Алапаевское - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал.

Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеется запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, назначение помещения - жилое, вид жилого помещения – квартира, площадь <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, дата принятия: 21.10.2022 № №. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеется запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, назначение помещения - жилое, вид жилого помещения – квартира, площадь <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, дата принятия: 21.10.2022 № №. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В компетенцию Управления в соответствии с ч. 3 ст. 3 Федерального Закона № 218-ФЗ Закона о регистрации, не входит оспаривание чьих-либо сделок и прав на недвижимое имущество.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает заявление Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации муниципального образования Алапаевское подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из материалов дела судом установлено, что Постановлением Администрации МО Алапаевское от 13.09.2019 № «О признании объектов недвижимого имущества бесхозяйными», жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> по адресу: <адрес>, признаны бесхозяйными.

Постановлением Администрации Муниципального образования Алапаевское № от 10.01.2022 «О внесении изменений в постановление Администрации МО Алапаевское от 13.09.2019 № «О признании объектов недвижимого имущества бесхозяйными» внесены изменения, уточнены адреса объектов, которые признаны бесхозяйными, указаны номера квартир. В число бесхозяйных включены квартиры по адресу: <адрес>; <адрес>.

Из информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 15.12.2023 судом установлено, что 21.10.2022 в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о принятии на учет в качестве бесхозяйных следующих объектов недвижимого имущества:

- жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>;

-жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 16.11.2023 данные объекты недвижимости находятся на кадастровом учете с 21.10.2022, и учтены как бесхозяйные объекты, не имеющие собственника или собственник которых неизвестен, по заявлению Муниципального образования Алапаевское.

Указанные объекты находятся в <адрес>, входящего в состав территории муниципального образования Алапаевское (Толмачевской сельской администрации).

Согласно справок Толмачевской сельской администрации Администрации МО Алапаевское от 25.10.2023 № и № в квартирах № в доме № по <адрес> и № в доме <адрес> никто не зарегистрирован.

Согласно информации, предоставленной ТУ Росимущества в Свердловской области от 16.05.2019 № АР-5829/08, сообщения Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 24.07.2019 №, в территориальной государственной базе данных реестра федерального имущества и реестре государственного имущества Свердловской области спорные жилые помещения отсутствуют.

СОГУП «Областной Центр недвижимости» сведениями о собственниках вышеуказанного недвижимого имущества также не располагает.

Таким образом, материалами дела, исследованными в судебном заседании, подтверждено, что указанное жилые помещения не имеют собственника и поставлены на учет в качестве бесхозяйных 21.10.2022, то есть более одного года назад.

В течение года собственники данного имущества установлены не были, никто о своих правах на данные жилые помещения не заявил. Граждан, зарегистрированных в спорных квартирах по постоянному месту жительства либо месту пребывания не имеется.

По истечении установленного законодательством срока орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом – Управление муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации МО Алапаевское, обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Так как судом установлено, что указанные в заявлении уполномоченного лица объекты недвижимости (квартиры) являются бесхозяйными, то есть не имеют собственников, приняты на учет, как бесхозяйные, и сведения об этом внесены более года назад в Единый государственный реестр недвижимости, а о своих правах на указанные объекты недвижимости никто не заявил, суд считает заявление Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации МО Алапаевское о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации МО Алапаевское (ОГРН <***>) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования Алапаевское на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

-жилое помещение в многоквартирном доме, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №;

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Муниципального образования Алапаевское на указанные объекты недвижимого имущества уполномоченным органом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья: О.Ф. Зубарева