УИД 77RS0033-02-2024-017753-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2024 г. г.Москва

Чертановский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6368/24 по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ "Жилищник адрес" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с учетом уточнений к ответчикам ФИО2, ГБУ "Жилищник адрес" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. В обоснование своих требований указывает, что ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: адрес. Совместно с истцом в данной квартире зарегистрирован ответчик: ФИО2, который является братом истца, а так же собственником вышеуказанного жилого помещения. Данная квартира ранее принадлежала матери истца и ответчика фио на основании договора передачи жилья в собственность в порядке приватизации. Квартира была передана в индивидуальную собственность фио, поскольку остальные, зарегистрированные в данной квартире лица (истец и ответчик) отказались от своего права на приватизацию данной квартиры. После смерти матери, в 2016 году квартира была получена в общую долевую собственность истца фио и ответчика ФИО2 в равных долях на основании свидетельства о праве на наследство по закону. 16 сентября 2021 года ФИО1 и ответчик ФИО2 заключили договор купли - продажи № 1609, по условиям которого продавец ФИО1 передает в собственность покупателю ФИО2 ½ доли квартиры. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 не достигнуто. Между мной и ответчиком сложились длительные неприязненные взаимоотношения. Истец не имеет возможности проживать в квартире по месту регистрации, поскольку ответчик без согласия истца вселил в квартиру арендаторов, а арендаторы выезжать из данной квартиры сказываются в связи с тем, что договорились об оплате и проживании с ответчиком. В связи с чем, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и оплате жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: адрес между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 в равных долях по 1/2 доли каждому, обязать ГБУ "Жилищник адрес" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГБУ "Жилищник адрес" в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Суд, изучив материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Статьями 67, 69 ЖК РФ, предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.

Такая же обязанность предусмотрена статьей 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес ранее принадлежала фио на основании договора передачи жилья в собственность в порядке приватизации с учетом отказа от приватизации фио, ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.14).

В последствии, после смерти фио, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону приобрели право собственности по ½ доле каждый (л.д.113об.-114).

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 10 июня 2019 года ФИО1 признан несостоятельным (банкротом) (л.д.164об.-166).

Как установлено решением Чертановского районного суда г. Москвы от 22 ноября 2022 года, 16.09.2021 года, в ходе реализации имущества фио в рамках процедуры банкротства, ФИО2 по договору купли-продажи №1609 от 16.09.2021 года была приобретена ½ доля квартиры. Решением суда постановлено обязать Управление Росреестра г. Москвы осуществить действия по государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости ½ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес на ФИО2 (л.д.167-169).

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований об определении доли в оплате жилого помещения не имеется, поскольку истец ФИО1 в настоящее время собственником квартиры не является.

На основании изложенного, ст. 69 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ГБУ "Жилищник адрес" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 13.01.2025