Дело № 2 –73/2025
33RS0010-01-2024-001727-93
Решение
именем Российской Федерации
21 мая 2025 года
Киржачский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Колокиной И.И.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Самохиной Е.А.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киржаче гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе квартиры,
установил:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о разделе квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствии с долями в праве общей долевой собственности.
В обоснование иска указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другой половины жилого помещения (квартиры) является ответчик ФИО2 Согласия о разделе квартиры сособственники не достигли.
Определением суда ФИО3 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что совместное проживание в одной квартире истца и ответчика не возможно, необходимо произвести раздел квартиры в натуре.
Ответчик в судебном заседании иск не признал и пояснил, что возражает против раздела квартиры.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании исковые требования полагало подлежащими удовлетворению, поскольку совместное проживание в одной квартире двух семей невозможно, возникают конфликты.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела судом установлено, что жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2 размер доли ?, ФИО4 размер доли 5/12, ФИО3 размер доли 1/12. Соглашение о разделе квартиры сторонами не достигнуто.
В силу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.
Раздел квартиры в натуре предполагает образование из одной квартиры двух и более квартир в зависимости от количества участников долевой собственности.
Заключением эксперта №/КРС, составленным ООО «<данные изъяты>» следует, что раздел квартиры с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> невозможен ни в соответствии с идеальными долями, ни с отступлением от равенства долей.
Указанное заключение лицами, участвующими в деле, не оспорено. Оснований сомневаться в правильности указанного заключения у суда не имеется.
Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусматривает безусловной обязанности участников долевой собственности на выкуп доли выделяющегося сособственника в общем имуществе.
Учитывая, что раздел спорно й квартиры невозможен, суд отказывает в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 СНИЛС № к ФИО2 СНИЛС № о разделе квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья И.И. Колокина
Решение в окончательной форме составлено 4 июня 2025 года.