ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 08 декабря 2022 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, что Между администрацией <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № со множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:12:010103:34, площадью 6072 кв.м. (доля в праве 5354,43 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 путем перечисления на счет, согласно приложению. Условиями договора предусмотрено, что годовой размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке на основании федерального законодательства, а также на основании постановления главы администрации <адрес>, принятым в соответствии с действующим законодательством и опубликованного в средствах массовой информации. Расчет арендной платы в 2021-2022 году произведен на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-и «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов». Сумма задолженности ответчика перед комитетом но арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 813 154,85 руб. В соответствии с п. 18 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору ответчику начислены пени в размере 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 94 954,55 руб. В адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №с с предложением о добровольном погашении образовавшейся задолженности, что подтверждается приложенным к иску реестром внутренних почтовых отправлений. До настоящего времени оплата со стороны ФИО1 не производилась. В связи с этим просит суд взыскать с ФИО1 в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 813 154,85 руб. и пени по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 954,55 руб.

Истец представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, просят удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 своевременно и надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, находит возможным, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, доводы искового заявления, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является арендатором земельного участка с кадастровым номером 26:12:010103:34, площадью 6072 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а, квартал 608. Данное обстоятельство подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании:

договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ №;

выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно расчета основного долга по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по арендной плате земельного участка по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 813 154 руб. 85 коп., сумма пени составляет 94 954,55 руб.

Вместе с тем в соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 18 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору ответчику начислены пени в размере 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Таким образом, исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ № и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться.

Истцом направлена претензия в адрес ответчика, на которую какой-либо ответ не поступил. Также отсутствуют сведения о каких-либо форс-мажорных обстоятельствах препятствовавших исполнению договора аренды.

Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени лишает арендодателя того, на что он вправе был рассчитывать при заключении договора аренды.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком какие-либо обстоятельства, освобождающие от внесения арендной платы, представлены не были.

При указанных обстоятельствах суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 813 154 (восемьсот тринадцать тысяч сто пятьдесят четыре) руб. 85 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> пени по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 954 (девяноста четыре тысячи девятьсот пятьдесят четыре) руб. 55 коп.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.С. Башуев

копия верна

Судья А.С. Башуев