РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2023 года адрес
Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Курносовой О.А., при секретаре фио, с участием ответчика, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1307/23 по иску ООО «БЦ ФИО1, 13» к ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО “БЦ ФИО1,13” обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что между ООО “БЦ ФИО1,13” и ФИО2 был заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества от 29 декабря 2018 г. Оплата по договору должна была быть произведена в срок до 26 апреля 2019 г. Ответчик обязательства по договорам не исполнила. В этой связи истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате товара в размере сумма, из которых неустойка в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик, представитель ответчика в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения ответчика, представителя ответчика, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Кодекса.
В соответствии со ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
Как установлено судом и следует из материалов дела, между продавцом ООО “БЦ ФИО1,13” и покупателем был заключен договор купли-продажи от 29 декабря 2018 г. № А/4/46-47, в соответствии с которым истец передал в собственность ответчика нежилое помещение (апартамент) по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0001082:4651.
Цена объекта установлена в размере сумма
Пунктом 3.1 договора предусмотрена обязанность покупателя произвести оплату суммы в размере сумма в течение 3 рабочих дней со дня передачи объекта по Акту приема-передачи и устранения всех замечаний, в случае их наличия.
Апелляционным определением Московского городского суда от 08 июля 2019 года установлено, что 18 августа 2020 года между сторонами подписан акт приема-передачи объекта недвижимости по спорному договору.
В указанном Акте установлены недостатки в объекте, а именно: не смонтирован напольный плинтус, по согласованию с Покупателем, срок до 10 июня 2019 года; не установлены межкомнатные двери с ручками (форму согласовать с Покупателем) и запирающей фурнитурой в ванные комнаты, по согласованию с Покупателем, срок до 31 мая 2019 года; не установлены люстры и бра (Предоставляемые Покупателем), по согласованию с Покупателем, срок до 31 мая 2019 года; не смонтированы рамки розеток и выключателей, по согласованию с Покупателем, срок до 31 мая 2019 года; не установлена стиральная машинка (Предоставляемые Покупателем), в течение 7 (семи) календарных дней после предоставления стиральной машинки; не смонтированы зеркала, в количестве 3-х шт. (Предоставляемые Покупателем), срок по согласованию с Покупателем; не установлены раковины со смесителями (Предоставляемые Покупателем), в течение 7 (семи) календарных дней после предоставления раковины со смесителем; не устранены протекания в ограждении душевой кабины в «светлой» ванной комнате, срок по согласованию с Покупателем; не устранены протекания в стеклянном ограждении ванны в «светлой» ванной комнате, срок по согласованию с Покупателем; стороны подтверждают, что в Объекте на дату подписания акта приема передачи Продавцом осуществлены монтаж следующего оборудования, а также следующие работы по отделке Объекта: стены отштукатурены, в с/у керамогранит; потолок окрашен в два слоя; произведена укладка инженерной доски, в с/у керамогранит; установлено сантехническое оборудование, кроме раковин со смесителями; установлено кухонное оборудование и техника; смонтированы вент-решётки; установлены встраиваемые светильники и скрытая подсветка, выводы для декоративного и центрального освещения.
В адрес истца судом был направлен запрос о предоставлении сведений по факту устранения вышеуказанных недостатков.
Указанный запрос был оставлен истцом без ответа в связи с чем сведений об устранении истцом недостатков помещения у суда не имеется.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что предусмотренный п. 3.1. договора срок оплаты суммы в размере сумма не наступил в связи с чем требования истца не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований ООО «БЦ ФИО1, 13» к ФИО2 о взыскании задолженности отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд адрес.
Судья О.А. Курносова
Решение в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2023 года