изготовлено в окончательной форме – 13 июля 2023 года

судья I инстанции – Нувахова О.А.

дело № 33-4815/2023

УИД 76RS0014-01-2023-001665-43

33-4065/2020

УИД 76RS0022-01-2020-001108-78

дело № 33-4065/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Ярославский областной суд в составе:

председательствующего судьи Рыбиной Н.С.,

при секретаре Подколзиной О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ярославле

10 июля 2023 года

гражданское дело по частной жалобе МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля на определение судьи Кировского районного суда города Ярослаля от 28 апреля 2023 года, которым постановлено:

«Исковое заявление МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торогов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды – возвратить заявителю.

Разъяснить право на обращение с указанным исковым заявлением в Заволжский районный суд г.Ярославля по месту проживания ответчика.».

Суд

установил :

МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило взыскать задолженность по пени по договору аренды от 16 мая 2016 года № 19а/2016 в размере 222.950 рублей 65 копеек за период с 06 мая 2022 года по 06 февраля 2023 года.

Судьей постановлено указанное выше определение.

В частной жалобе ставится вопрос об отмене определения судьи и возвращении искового заявления в суд первой инстанции со стадии принятия.

Доводы частной жалобы сводятся к нарушению судьей норм процессуального права.

Проверив законность и обоснованность определения судьи, исследовав письменные материалы, суд апелляционной инстанции не соглашается с выводом судьи о возвращении искового заявления, поскольку он сделан с нарушением норм процессуального права.

Возвращая исковое заявление, суд первой инстанции исходил из того, что указанное исковое заявление неподсудно Кировскому районному суду города Ярославля.

С указанным выводом суд апелляционной инстанции не соглашается в виду следующего.

В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Между тем, согласно статье 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству.

Как следует из материалов, условиями спорного договора предусмотрено, что в случае невозможности урегулирования земельного спора, возникшего между сторонами в связи с исполнением договора, путем переговоров, стороны вправе обратиться с иском в арбитражный суд (суд) по месту нахождения арендодателя (пункт 5.4).

Арендодателем по данному договору является МКУ «Агенство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда города Ярославля».

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 06 апреля 2023 года местом нахождения арендодателя является адресу: <адрес> (Кировский район города Ярославля).

Таким образом, исковое заявление предъявлено в Кировский районный суд города Ярославля по установленной договором подсудности, условие о которой не было оспорено другой стороной либо признано судом недействительным.

При этом возникший между сторонами спор не относится к категориям дел, подлежащих разрешению судами по правилам подсудности, установленной статьями 26, 27, 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изменение которой не допускается.

Поскольку соглашение сторон об определении территориальной подсудности, достигнутое на основании статьи 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является обязательным не только для сторон, но и для суда, то предусмотренных законом оснований для возвращения искового заявления не имелось.

При таких обстоятельствах обжалуемое определение судьи постановлено с нарушением норм процессуального права и подлежит отмене, а исковое заявление направлению в тот же суд со стадии его принятия.

Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил :

Определение судьи Кировского районного суда города Ярославля от 28 апреля 2023 года отменить.

Исковое заявление МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды направить в Кировский районный суд города Ярославля для рассмотрения со стадии принятия.

Судья