№ 91RS0008-01-2024-004219-03
2-371/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Джанкой 16 апреля 2025 года
Джанкойский районный суд Республики Крым в составе
председательствующего судьи Басовой Е.А.,
при секретаре Кузь Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Майского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на наследство,
установил:
17 декабря 2024 года ФИО6 обратилась в суд с иском, требования которого увеличила 13.02.2025, указывает, что приняла наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ племянника ФИО1, который фактически принял наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ своей матери ФИО2, а также после смерти ДД.ММ.ГГГГ бабки ФИО3, которая фактически приняла наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ мужа ФИО4. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес> ввиду отсутствия доказательств принадлежности дома наследодателю. Ссылаясь на то, что в 1993 году ФИО5 было выдано разрешение на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, дом построен, но не введен в эксплуатацию, в настоящее время перенумерован (№34), истец просит включить в состав наследства ФИО1 жилой <адрес>, и признать за истцом право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования после смерти племянника.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца подала заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и ее представителя, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Майского сельского поселения Джанкойского района в судебное заседание не явился, 08.04.2025 глава администрации подал заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения иска не имеют.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдан строительный паспорт и составлен проект застройки земельного участка в <адрес>, согласно которому разрешено строительство жилого дома на 4 комнаты жилой площадью 56,37 кв.м., гаража– 4,0 х 6,0,сарая для скота – 6,0 х 4,0 (том 1 л.д. 13-17).
Решением исполкома Майского сельского совета Джанкойского района АРК № 56 от 29.08.1996 приусадебный земельный участок площадью 0,15 га размером 22х70 в <адрес>, изъят у ФИО5 и предоставлен ФИО2; разрешено строительство жилого дома и хозяйственно-бытовых строений (том 1 л.д. 12),
Решением исполкома Майского сельского совета Джанкойского района АРК № 102 от 23.09.2005 «О перенумерации по переулку Майский» дом ФИО2 перенумерован на № (том 1 л.д. 29).
ФИО2 завершила строительство жилого дома, но не ввела его в эксплуатацию.
Из представленных копий похозяйственных книг Майского сельского совета усматривается, что с 2011 года по лицевому счету на адрес: <адрес>, пер. Майский, 34, имеются сведения о земельном участке, ФИО собственника ФИО2, сведения о жилом доме отсутствуют (том 1 л.д. 112-121). Похозяйственные книги с 1993 по 2010 год на указанный адрес отсутствуют, т.к. лицевые счета не создавались (том 1 л.д. 111).
Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в БТИ и в ЕГРН не зарегистрировано, объект не инвентаризировался (л.д. 40, 44).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д. 9), к ее имуществу открыто наследственное дело № (л.д. 100-105), с заявлением о принятии наследства обратился ее сын ФИО1, но, не успев оформить наследство, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62).
Согласно п.1 ст. 1153, п.1 ст. 1154, п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из наследственного дела № (том 1 л.д. 61-108), заведенного к имуществу ФИО1, усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратилась его тетя – истец ФИО6.
Решением Джанкойского районного суда Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО6 наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; за ФИО6 признано право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и три земельных участка на территории Майского сельского совета <адрес> РК (том 1 л.д. 151-154).
В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказал истцу в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - ввиду не предоставления правоустанавливающего документа на жилой дом, вследствие чего невозможно установить принадлежность имущества умершему (том 1 л.д. 106).
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Согласно техническому плану от 22.11.2024 жилой дом 1993 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 115,5 кв.м. (том 1 л.д. 18-26).
В рамках рассмотрения гражданского дела определением суда от 11.02.2025 назначена строительно-техническая экспертиза, из заключения №-Д следует, что жилой дом литер «А, а», расположенный по адресу: <адрес> (до переадресации пер. Майский, 30), не в полной мере соответствует разрешительной документации на его строительство. Основные технико-экономические показатели жилого дома (этажность, количество жилых комнат, жилая площадь) не превышают предельных значений, указанных в строительном паспорте; фактические габаритные размеры жилого дома превышают размеры, указанные в проекте застройки (площадь застройки по проекту застройки составляет – 126 кв.м., фактическая площадь застройки составляет – 134 кв.м., погрешность составляет 8,0 кв.м. (6%)). Несоответствий жилого дома лит. «А, а» общей площадью 115,5 кв.м. параметрам установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки на момент возведения и в соответствии с требованиями действующего законодательства не выявлено. Жилой дом является капитальным строением завершенным строительством; процент готовности жилого дома составляет 100 %. Сохранение жилого дома не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе смежных участков, не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Стоимость жилого дома лит. «А, а» общей площадью 115,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 832 000 руб. (том 2 л.д. 1-98).
На основании изложенного, принимая во внимание, что достроенный ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возведен в соответствии с разрешением органа местного самоуправления, его параметры соответствуют разрешительной документации, учитывая, что в ином порядке истец как единственный наследник по закону лишена возможности реализовать право на оформление наследства, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за нею право собственности на жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
иск ФИО6 удовлетворить полностью.
Включить в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 115,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 115,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ племянника ФИО1.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Басова
Решение суда принято в окончательной форме 24.04.2025.