Дело № 2-5824/2025
УИД 35RS0010-01-2023-008144-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вологда
16 июня 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой И.В.,
с участием старшего помощника прокурора г. Вологды Оленевой И.А.,
при секретаре Михайлове Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО4, в обосновании исковых требований указав, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4, который является бывшим супругом ФИО2, в настоящее время не проживает в квартире с момента развода, обязанностей по оплате коммунальных услуг не выполняет, личных вещей не имеет, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета ответчик отказывается.
Ссылаясь на приведенные обстоятельства, указывая, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, существенно ограничивает их права, уточнив в порядке, предусмотренном статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования, истцы просят суд признать ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, действуют через представителя. Ранее в судебном заседании пояснили, что брак расторгнут ввиду злоупотребления ответчиком алкоголем, в связи с чем были скандалы и конфликты.
Представитель истцов, действующая на основании доверенности, ФИО5, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что брак между ответчиком и ФИО2 расторгнут в 2018 году, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в настоящее время ответчик проживает по другому адресу, попыток вселения и приватизации жилого помещения не предпринимал, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает.
В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать. Дополнительно пояснил, что с момента расторжения брака в 2018 году продолжал проживать в спорном жилом помещении вплоть до 2023 года. Выезд носил вынужденный характер, выезд был обусловлен конфликтными отношениями с сыном. Отказ от участия в приватизации квартиры подписан не осознавая последствий, последствия отказа ему нотариусов не разъяснялись, не знал, что может лишиться единственного жилья.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснил, что ответчик приходится ему отцом, выехал из спорного жилого помещения в 2018 году после развода родителей, наличие конфликтных ситуаций в семье подтвердил.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора города Вологды, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив собранные по нему доказательства, пришел к следующему.
Из материалов дела следует, что на основании ордера № от 27.05.1987 жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено ФИО4 в составе семьи из трех человек включая ФИО2 и ФИО1
Брак между ФИО2 и ФИО4 заключен 28.08.1982, прекращен 24.07.2018 (свидетельство № от 28.08.1982, свидетельство № от 02.10.2020).
Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от 13.06.2006 года являются ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской ЕГРН от 04.08.2023 и свидетельствами о государственной регистрации права № от 16.11.2006 и № от 16.11.2006.
В соответствии с заявлением от 18.04.2006 ФИО4 дал согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, от участия в приватизации отказался, просил в договор приватизации его не включать.
По данным адресной справки группы адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Вологодской области от 25.08.2023, ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 12.06.1987 года.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Как следует из абз. 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (ч. 2 и 4 ст. 69 ЖК Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.
В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.
Таким образом, к членам семьи собственника жилого помещения, отказавшимся от участия в его приватизации, не может быть применен п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
С учетом вышеприведенных норм права на момент приватизации спорной квартиры ФИО4, зарегистрированный в квартире в качестве члена семьи ФИО2, имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, и приобрел бессрочное право пользования приватизированным жилым помещением, отказавшись от участия в приватизации. При таких обстоятельствах ФИО4 может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением в случае его добровольного отказа от права пользования данным помещением.
Вместе с тем, из пояснений ФИО4 следует, что с момента расторжения брака в 2018 году продолжал проживать в спорном жилом помещении вплоть до 2023 года. Выезд носил вынужденный характер и был обусловлен конфликтными отношениями с сыном. Отказ от участия в приватизации квартиры подписал, не осознавая последствий.
В пользу позиции ответчика о временном и вынужденном характере его отсутствия свидетельствует факт наличия конфликтных отношений с сыном ФИО1 по причине <данные изъяты>, что не оспаривалось в судебном заседании сторонами и подтверждено показаниями ФИО4
Сведений о том, что ответчик имеет в собственности жилое помещение, или включен в договор социального найма на какое-либо иное жилое помещение, суду не представлено. Исходя из уведомлений ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области от 09.08.2023 у ФИО4 отсутствуют права на объекты недвижимого имущества.
По мнению суда, обстоятельства, с которыми часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации связывает возможность признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, не нашли объективное подтверждение при рассмотрении настоящего спора,
Вместе с тем, обстоятельства, объективно препятствующие ответчику проживать в спорном жилом помещении, обусловлены уважительной причиной, а именно его выезд из спорного жилого помещения связан с конфликтными отношениями в семье, при этом их характер не имеет правового значения, юридически значимым в данном случае является то, что из-за конфликтных отношений в семье ответчик не мог проживать в жилом помещении и был вынуждено временно выехать.
Данные обстоятельства нашли свое подтверждение при рассмотрении настоящего дела, свидетельствуют о том, что ответчик ФИО4 не утратил правового интереса к спорному жилому помещению.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, приведенных выше норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, принимая во внимание то, что ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением в качестве члена семьи, выезд и не проживание ФИО4 в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, при этом каких-либо прав на иное жилое помещение ответчик не имеет, отказываться от спорного жилого помещения намерения никогда не имел, последствий отказа от участия в приватизации не осознавал, ФИО4 намерен проживать в спорном жилом помещении после устранения обстоятельств, препятствующих его проживанию, у суда, вопреки доводам истца, не имеется правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
ФИО2, ФИО3 в удовлетворении исковых требований к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья И.В. Иванова
Мотивированное решение изготовлено 27.06.2025.