УИД: 77RS0017-02-2025-003562-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5226/2025 по иску ТСЖ «Загорье 2» к ФИО1 об обязании устранить нарушения санитарно-гигиенических требований в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Загорье 2» обратилось в суд с иском к ответчику об обязании устранить нарушения санитарно-гигиенических требований в жилом доме.

В обоснование заявленных требований, указав, что ТСЖ «Загорье 2», управляющее многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, в рамках своей уставной деятельности следит за содержанием МКД в исправном состоянии и в строгом соблюдений всех норм законодательства, в том числе санитарных, обеспечивает безопасное проживание жителей многоквартирного дома. ТСЖ «Загорье 2» заключен договор с ООО «Восточный Грот», на основании которого проводится периодическая обработка по истреблению насекомых в местах общего пользования (Акты прилагаются). В адрес правления ТСЖ «Загорье 2» от жителей квартир, расположенных рядом с кв. ... периодически поступали и поступают жалобы о несоблюдении собственником квартиры № ... норм действующего законодательства, содержании жилого помещения в неудовлетворительном санитарном состоянии и использовании его не по назначению. Собственником квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, является ответчик. Силами ТСЖ «Загорье 2» были проведены 2 обработки непосредственно в кв.... от 14.05.2024 и от 27.08.2024, данные обработки были проведены с трудностями при обеспечении доступа в жилое помещение, несколько раз после обращений жителей соседних квартир доступ в квартиру для санитарной обработки предоставлен собственником не был. ТСЖ «Загорье 2» собственнику квартиры ... неоднократно направлялись требования о приведении жилого помещения в надлежащее состояние и проведении очистки мусора и санитарной обработки. Однако до настоящего времени требование ответчиком не исполнено.

На основании вышеизложенного, истец просит обязать ФИО1, за свой счет, устранить нарушения санитарно-гигиенических требований в жилом помещении по адресу: адрес..., а именно: освободить указанное жилое помещение от мусора, произвести дезинфекцию и дезинсекцию указанного жилого помещения. Взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Загорье 2» расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Представитель истца ТСЖ «Загорье 2» ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания по делу извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду неизвестно, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

Судом установлено, что ТСЖ «Загорье 2» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

В адрес правления ТСЖ «Загорье 2» от жителей квартир, расположенных рядом с кв. ..., поступают жалобы о несоблюдении собственником квартиры № ... норм действующего законодательства, содержании жилого помещения в неудовлетворительном санитарном состоянии и использовании его не по назначению.

Собственником квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, является ФИО1

Силами ТСЖ «Загорье 2» были проведены 2 обработки непосредственно в кв.... от 14.05.2024 и от 27.08.2024.

Как указывает истец, данные обработки были проведены с трудностями при обеспечении доступа в жилое помещение, несколько раз после обращений жителей соседних квартир доступ в квартиру для санитарной обработки предоставлен собственником не был.

11.01.2025 г. ТСЖ «Загорье 2» направило требование собственнику жилого помещения № ... по адресу: адрес, которым уведомило его о необходимости привести жилое помещение в соответствие с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещения" путем устранения из квартиры источников неприятного запаха, захламления, загрязнения жилого помещения и проведения в жилом помещении санитарной обработки.

Данное требование осталось без исполнения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу подпунктов "а", "б", "в” п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25, собственник жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Частью 3 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения» установлено, что содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик своими действиями нарушил права нанимателей и собственников многоквартирного дома на проживание в многоквартирном доме, соответствующем всем техническим требованиям, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению. Таким образом, суд обязывает ответчика ФИО1, за свой счет, устранить нарушения санитарно-гигиенических требований в жилом помещении по адресу: адрес..., а именно: освободить указанное жилое помещение от мусора, произвести дезинфекцию и дезинсекцию указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, требование о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Загорье 2» к ФИО1 об обязании устранить нарушения санитарно-гигиенических требований в жилом доме – удовлетворить.

Обязать ФИО1, за свой счет, устранить нарушения санитарно-гигиенических требований в жилом помещении по адресу: адрес..., а именно: освободить указанное жилое помещение от мусора, произвести дезинфекцию и дезинсекцию указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Загорье 2» расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 02.07.2025 года.