Дело № 2-1-6973/2023

УИД 40RS0001-01-2023-006642-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Гудзь И.В.,

при секретаре Савкиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 03 июля 2023 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

31 мая 2023 года истцы обратились в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении <адрес> <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, сославшись на то, что в квартире произведены перепланировка и переустройство без получения на это соответствующих разрешений, указанные работы не нарушают строительные нормы и правила, права и законные интересы граждан.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседаним исковые требования поддержали, просили сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав явившихся лиц, участвющих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (по ? доли в праве общей долевой собственности) жилого помещения – <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27, 28).

С целью улучшения жилищных условий в квартире были произведены ремонтно-строительные работы путем перепланировки и переустройства.

Перепланировка заключаются в следующем:

- изменение площади и конфигурации прихожей № за счет изменения площади и конфигурации кухни №, в результате площадь прихожей № составляет 5,3 кв.м;

- образование санузла № площадью 7,8 кв.м за счет площади ванной комнаты № (ранее);

- утройство/прокладка гидроизоляции в санузле №;

- изменение площади и конфигурации кухни № за счет части площади прихожей №, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь кухни № составляет 16,6 кв.м;

- уменьшение открытого проема за счет частичной заделки ранее существовавшего открытого проема между кухней № и прихожей №.

Переустройство заключаются в следующем:

- демонтаж и установка мойки в кухне № (сток в существующую городскую канализацию);

- демонтаж ванны, раковины и унитаза в ванной комната № (ранее);

- установка душевой кабины, раковины и унитаза в санузле № (сток в существующую городскую канализацию).

По помещениям квартиры выполнена перепланировка и переустройство, не затрагивающие несущие конструкции.

При выполнении работ по перепланировке и переустройству квартиры, существующие инжденерные сети (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, отопление и водоотведения) не нарушены.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 47,2 кв.м, в том числе жилая площадь 17,5 кв.м (с лоджией площадью 3,6 кв.м).

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не нарушает права и законные интересы проживающих лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Изложенное подтверждается техническим заключением № и техническим паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненными КП «БТИ» Калужской области, экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области», другими материалами дела.

При таких обстоятельствах в соответствии с приведенными правовыми нормами суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому заключению № и техническому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненными КП «БТИ» Калужской области».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Гудзь

Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2023 года.