18RS0002-01-2022-000546-38
Дело № 2-4289/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2022 года г.Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Шарифуллин Ш.Н., при секретаре Латышевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Народное» к Бурменко ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Народное» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском кФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указывая, что на основании договора управления многоквартирным домом №<данные изъяты> от 29.17.2016г. осуществлял управление многоквартирным домом <адрес>, также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном доме, в том числе и ответчику.
Ответчик является собственником жилого помещения <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме.
За период с 01.07.2019 года по 31.10.2019 года у ответчика имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 64243,1 руб.
Требование истца об оплате задолженности ответчиком осталось без ответа.
На основании изложенного просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 64243,1 руб., пени за период с 02.01.2021г. по 25.12.2021г. в размере 12349,50 руб. с перерасчетом на день вынесения решения по настоящему делу, а за днем, следующим после вынесения решения по день фактического исполнения обязательства с последующим начислением неустойки (пени) на остаток суммы задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования.
Представитель истца в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик не явился, извещен, причина неявки не известна. При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 309Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 210Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из материалов дела следует, что ООО «Народное» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: РТ, <адрес>.
Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 22 сентября 2020 года ООО «Народное» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден арбитражный управляющий ФИО1
На основании договора управления многоквартирным домом №<данные изъяты> от 29.17.2016г. ООО «Народное» осуществляло управление многоквартирным домом <адрес>
Как видно из выписки из единого государственного реестра недвижимостью ФИО2 с 29.12.2018г. являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, право собственности прекращено 04.02.2020г. на основании договора купли-продажи.
Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.07.2019 года по 31.10.2019 года у ответчика имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 64243,10руб.
Разрешая заявленные требования, оценив представленные по делу доказательства, суд исходит из того, что ответчик, обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, между тем, обязанности по оплате данных услуг ответчиком в полном объеме не исполнялись, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 64243,10 руб.
Истец также просил взыскать с ответчика пени за период с 02.01.2021г. по 25.12.2021 г. в размере 12349,50 рублей, расчет пени арифметически обоснован, закону не противоречит, поэтому требования истца о взыскании указанной суммы подлежат удовлетворению.
Также истцом заявлены требования о перерасчете на день вынесения решения по настоящему делу, а за днем, следующим после вынесения решения по день фактического исполнения обязательства с последующим начислением неустойки (пени) на остаток суммы задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования, данные требования также подлежат удовлетворению.
Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с тем, что истцом государственная пошлина при подаче иска не оплачена, суд считает необходимым сумму госпошлины в размере 2127,26руб. взыскать с ответчика в доход бюджета Альметьевского муниципального района.
Руководствуясь статьями12,56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Народное» к Бурменко ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Бурменко <данные изъяты> в пользу ООО «Народное» <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 64 243 (шестьдесят четыре тысячи двести сорок три) руб. 10 коп., 12349,50 руб. пени, с перерасчетом на день вынесения решения по настоящему делу, а за днем, следующим после вынесения решения по день фактического исполнения обязательства с последующим начислением неустойки (пени) на остаток суммы задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования.
Взыскать с Бурменко <данные изъяты> в бюджет Альметьевского муниципального района РТ в размере 2127,26руб руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Решение29.12.2022