№ 2-784/2025
УИД 18RS0004-01-2024-009967-25
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2025 года г. Ижевск
Индустриальный районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего - судьи Фролычевой Е.А.,
с участием пом. прокурора Шараповой Е.В.,
при секретаре Морозовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась ФИО7 с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что истец является собственником квартиры по адресу: .... В данной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО1. Однако в данной квартире он не проживает, вещей его не имеется. Считает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, -Дата- г.р., ФИО3, -Дата- г.р., в лице их законного представителя ФИО8.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон, третьего лица ФИО8, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, третье лицо ФИО8 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила суду письменные пояснения, согласно которым заявленные исковые требования поддерживает, указала, что квартира находится в собственности у истца и третьих лиц. Ответчик в данный момент в квартире не проживает, проживает у других родственников в ..., на телефонные звонки не отвечает, за коммунальные услуги не платит.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, на удовлетворении иска настояла. Суду пояснила, что ответчик – член семьи бывшего собственника, в спорной квартире не проживает, в содержании жилья и оплате ЖКУ не участвует. Вещей его в квартире нет, вселиться не пытался.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 суду показала, что истец ее сестра. В спорной квартире сестра проживает одна. ФИО2 она (свидетель) знает, он был в гостях в 2022 г., по этому адресу он не проживает. Она сама спорную квартиру купила в 2023 г., он там уже не проживал. Затем продала квартиру ФИО8, а та подарила истцу.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду показал, что истца знает, сваты. В гостях у истца бывал. ФИО2 его внук. Видел его 2 года назад. Вещи его были в квартире, пока он не съехал.
В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства, которые не оспариваются сторонами и не вызывают сомнения у суда.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО7 (5/7 долей), а также ФИО2, -Дата- г.р. (1/7 доля), ФИО3, -Дата- г.р. (1/7 доля).
Доли в указанном жилом помещении приобретены истцом на основании договора дарения доли квартиры от -Дата-, заключенного с ФИО8
Право собственности покупателя ФИО7 на спорную квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по УР -Дата-, что следует из выписки из ЕГРН в материалах дела.
В свою очередь спорная квартира была приобретена ФИО8 и ... ФИО2, ФИО3 на основании договора купли-продажи от -Дата-, заключенного с ФИО6
Согласно поквартирной карточке по адресу: ..., в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО7, с -Дата- и ответчик ФИО1., с -Дата-.
В деле имеется справка ООО «ЖКУ № 813» от 15.07.2024 г., согласно которой по адресу: ... у ФИО7 задолженности по жилищным услугам и капитального ремонту нет.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В судебном заседании из объяснений представителя истца и материалов дела установлено, что ответчик ФИО1. был вселен в спорное жилое помещение по адресу: ... предыдущим собственником квартиры. Ответчик по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи новых собственников квартиры не является, так как никогда совместно не проживали, не вели общего хозяйства.
Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между собственниками и ответчиком не заключалось.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Следовательно, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к новым собственникам. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела, объяснений представителя истца ФИО9, показаний свидетелей ФИО4, ФИО5., иных доказательств в материалах дела в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение тот факт, что на момент рассмотрения спора ответчик ФИО1. не проживает в спорном жилом помещении, его личных вещей в указанном помещении не имеется, вселиться не пытался, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. Однако ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Таким образом, исковые требования ФИО7 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат полному удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении является основанием для снятия его с регистрационного учета.
В порядке ст. 98 ГПК РФ, поскольку решение по делу состоялось в пользу истца, суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в сумме 3 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО1 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ... Отделом по вопросам миграции ОП № России по ....
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ФИО7 (паспорт №) государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г. Ижевска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г. Ижевска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья Е.А. Фролычева