Дело № 2-7368/2025
93RS0002-01-2025-012172-96
Категория: 2.137
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 ноября 2025 года Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе председательствующего судьи Козловой А.А., при секретаре судебного заседания Горелове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Донецка гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, -
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что 25 сентября 2025 был нотариально удостоверен заключенный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
29 сентября 2025 года за ФИО4 и ФИО1 было зарегистрировано право собственности в ЕГРН.
В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывший собственник указанной квартиры.
С момента заключения договора купли-продажи квартиры и до настоящего времени ФИО2 по адресу регистрации не проживала, все вещи ответчика вывезены из квартиры до заключения договора купли-продажи квартиры.
Истец просил прекратить право пользования жилым помещением ФИО2 по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили суду заявления с просьбой рассматривать дело без их участия, заявленные требования поддержали в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, заявление об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в ее отсутствие суду не предоставила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выяснив обстоятельства и исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, разрешая спор в пределах заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.
Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи квартиры от 25 сентября 2025 года, удостоверенного нотариусом Донецкого городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО5, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1 и ФИО4, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 29 сентября 2025 года /л.д. 6-8, 9-10, 11-13/.
Согласно справке № от 03 октября 2025 года, выданной МУП АГД «СЕЗ Ворошиловского района г. Донецка», в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован один человек: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ гда рождения /л.д. 15/.
Согласно акту фактического осмотра и фактического проживания зарегистрированных лиц от 06 октября 2025 года, в квартире по адресу: <адрес>, ФИО2 не проживает и не появляется в указанной квартире, какие-либо её личные вещи в квартире отсутствуют/л.д. 40/.
ФИО2 в розыске не значится /л.д. 38/, актовая запись о ее смерти в отделах ЗАГСа отсутствует /л.д. 39/.
В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
Из содержания искового заявления следует, что ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство не ведет, оплату коммунальных услуг не производит.
Сведений о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц, материалы дела не содержат.
Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства проводится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку в судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в квартире по адресу: <адрес>, которая принадлежит истцу на праве собственности, нарушает права пользования и распоряжения своим имуществом, суд считает необходимым прекратить право пользования ответчика жилым помещением по указанному адресу.
Истец не просит суд о компенсации государственной пошлины, а потому судебные расходы в виде оплаченной им государственной пошлины, необходимо оставить за истцом, как за обращение в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основаниям для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ворошиловского
межрайонного суда г. Донецка (подпись) А.А. Козлова
Решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2025 года.
Копия верна
Судья Ворошиловского
межрайонного суда г. Донецка А.А. Козлова
СПРАВКА: Решение вступило в законную силу «____»______________2025г.
Оригинал решения находится в материалах дела № 2-7368/2025.
Судья Ворошиловского
межрайонного суда г. Донецка А.А. Козлова