Дело № 2-1512/2025

50RS0019-01-2025-001639-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 5 июня 2025 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тютюника Н.Н.,

при помощнике ФИО1

с участием помощника прокурора Гроздевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Раду С. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском к Раду С. (ответчик) указав, что является собственником жилого помещения по адресу: /адрес/, где зарегистрирован ответчик, выехавший с вещами в мае 2023 в другое место жительства, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, чем нарушает права истцов.

Истец в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился; дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г.о. Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Прокурор полагал иск подлежащим удовлетворению.

Проверив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, приведенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 июня 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если собственник докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности со стороны ответчика (пункт 45).

Как следует из материалов дела истец является собственником жилого помещения по адресу: /адрес/ (л.д. 15, 23), где зарегистрирован ответчик (л.д. 11, 22).

Истец несет бремя оплаты коммунальных платежей (л.д. 15-21).

Обращаясь в суд с иском, истец указывал на то, что ответчик выбыл из жилого помещения.

Свидетели Свидетель№1 и Свидетель№2 дали суду показания о том, что около 3-х лет ответчика в доме истца не видели, его вещей в доме нет.

Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его право на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 234-327 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать Раду С. (паспорт /номер/) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: /адрес/.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе обратиться в Клинский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд: истцом - в течение месяца со дня составления мотивированного решения, а ответчиком – в течение месяца в случае отказа Клинским городским судом в отмене заочного решения.

Мотивированное решение составлено 05.06.2025.

Судья Н.Н. Тютюник