Дело № 2-6251/2025
УИД 50RS0031-01-2025-002548-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2025 г. г. Одинцово Московская обл.
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Панченко Р.Б.,
с участием прокурора Полищук П.А.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Одинцовского городского округа к ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация Одинцовского городского округа Московской области обратился в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнений, о выселении с предоставлением другого жилого помещения, ссылаясь на то, что в рамках реализации мероприятий государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в АДРЕС» завершается расселение аварийного жилого дома по адресу: АДРЕС. В муниципальной трехкомнатной квартире №, общей площадью 62,5 кв.м, в доме по указанному адресу незаконно проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления Администрации Одинцовского городского округа от 22.06.2023 № 3903 ФИО2 предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 70,5 кв.м, по адресу: АДРЕС. Между Администрацией Одинцовского городского округа и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения от 06.07.2023 № 157. 07.08.2024 ФИО2 снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС, но фактически продолжает проживать в жилом помещении в аварийном доме. ФИО2 неоднократно была проинформирована о необходимости освобождения жилого помещения по адресу: АДРЕС АДРЕС, закрытии лицевого счета и сдачи ключей. Однако, до настоящего времени ФИО2 жилое помещение не освободила, ключи не сдала, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.
Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась в установленном порядке.
Помощник прокурора в судебное заседание явилась, полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. "к" ч. 1 ст. 72 Конституции РФ, жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с ч. 6 ст. 5 ЖК РФ, органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принимать законы и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий на основании настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов.
В соответствии со ст. ст. 86, 89 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, часть 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, гарантирующая обеспечение другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности (Определения от 3 ноября 2009 года N 1368-О-О и от 29 мая 2012 года N 928-О).
Из приведенных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи с аварийным состоянием дома, в котором находится занимаемое ими жилое помещение, другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 13.01.2023 г. между администрацией Одинцовского городского округа (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №8, согласно которому нанимателю и члена его семьи предоставляется в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Одинцовского городского округа, состоящее из трехкомнатной квартиры №, общей площадью 62,5 кв.м, по адресу: АДРЕС. Совместно с нанимателем в жилом помещении проживает также ее дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
17.02.2023 дополнительным соглашением №1 к договору социального найма жилого помещения №8 от 13.01.2023, внесены изменения, согласно которым, нанимателем указанного жилого помещения является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Постановлением Администрации Одинцовского городского округа Московской обл. от 26.10.2021 г. № 3883 жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, признан аварийным.
Согласно постановлению Администрации Одинцовского городского округа Московской области от 22.06.2022 г. в целях реализации государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области за 2019-2 5 годы», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 28.03.2019 № 182/10, муниципальной программы Одинцовского городского округа Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2023-2027 годы», утвержденной постановлением Администрации Одинцовского городского округа Московской области от 18.11.2022 ХУ 6842, руководствуясь статьями 14, 60, 62, 63, 85, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 ХУ 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» Положением о переселении граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Одинцовского городского округа Московской области, утвержденным постановлением Администрации Одинцовского городского округа Московской области от 17.05.2021 ХУ 1577, в соответствии с постановлениями Администрации Одинцовского городского округа Московской области от 26.10.2021 № 3883 «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу», от 18.07.2022 ХУ 3234 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, признанном аварийным и подлежащим сносу», муниципальным контрактом ХУ 71 от 17.04.2023 на закупку жилого помещения в многоквартирном доме в рамках реализации государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 годы» для переселения граждан, проживающих в аварийном жилом доме по адресу: АДРЕС, в связи с принятием в собственность муниципального образования «Одинцовский городской округ Московской области» жилого помещения по адресу: АДРЕС, учитывая заявление ФИО2 от 03.03.2023 о предоставлении жилого помещения, решением жилищной комиссии Одинцовского городского округа Московской области от 07.06.2023 № 12/8, ФИО2 представлено жилое помещение муниципального жилого фонда Одинцовского городского округа Московской области, а именно: трехкомнатная квартира, общей площадью 70,5 кв.м, расположенная по адресу:, АДРЕС.
07.06.2023 ФИО4 был выдан смотровой талон на жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры №.
Ответчик согласилась на получение предоставляемого жилого помещения трехкомнатную квартиру, общей площадью 70,5 кв.м, расположенную адресу: АДРЕС.
На основании указанного выше постановления Администрации Одинцовского городского округа Московской области от 22.06.2023 №3903, с ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения №157 от 06.07.2023, согласно которому ФИО4 передано в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности Одинцовского городского округа, состоящее из трехкомнатной квартиры, обшей площадью 70,5 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС, для проживания в нем.
07.08.2024 ФИО2 снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС, но фактически незаконно продолжает проживать в жилом помещении в аварийном доме, истцом неоднократно ответчику направлялись уведомления об освобождении жилого помещения, оплате жилищно-коммунальный услуг за весь период проживания, закрытии лицевого счета (л.д.22-24)
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком в материалы дела не представлено относимых и допустимых доказательств тому, что предоставляемое жилое помещение не соответствует требованиям, предусмотренным ст. 89 ЖК РФ, также как и доказательств освобождения жилого помещения, оплаты жилищно-коммунальный услуг за весь период проживания, закрытии лицевого счета.
Проанализировав представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, ответчик подлежат выселению из жилого помещения по адресу: АДРЕС, в связи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по адресу: АДРЕС
Выселение ответчика в предоставленное ей для переселения жилое помещение не противоречит требованиям закона и нормам жилищного законодательства, не нарушает жилищные права и интересы ответчиков, так как данная квартира является благоустроенной, по общей площади больше ранее занимаемого жилого помещения, находится в черте г. Одинцово Московской области и отвечает установленным требованиям и стандартам.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Одинцовского городского округа к ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения – удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в связи с представлением другого благоустроенного жилого помещения по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Р.Б. Панченко
Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2025 г.