Дело № 2-1664/2023
91RS0022-01-2023-003903-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2023 года г. Симферополь
Железнодорожный районный суд г. Симферополя в составе:
председательствующего судьи – Петровой Ю.В.,
при секретаре – Ли В.Р.
истцах – ФИО4, ФИО3,
представителе ответчика – ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности в равных долях за каждым в порядке приватизации на <адрес> (общей площадью 38,1 кв.м), включающих два помещения жилая № -общей площадью 17,8 кв.м, жилая № – общей площадью 20,3 кв.м, дома-6 по адресу: Республики Крым, <адрес>, дом-6, <адрес>, по 1/ 2 доли за каждым.
Требования мотивированы тем, что с истцам был заключен договор социального найма жилого помещения№ от ДД.ММ.ГГГГ.. Согласно данного договора в бессрочное владение и пользование истцам передается жилое помещение, находящееся муниципальной собственности, состоящие из 2 комнат, общей площадью 55,8 кв.м кв. м., жилой площадью – 38,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>. Согласно договора социального найма совместно с ФИО4 вселяются следующие члены семьи: ФИО2 - сын; ФИО3 - сын. Истцы ранее не использовали свое право на приватизацию жилого фонда в соответствии с законодательством Российской Федерации. Намереваясь использовать свое право на бесплатную приватизацию занимаемого жилья, истцы подали в Администрацию <адрес> соответствующее заявление ДД.ММ.ГГГГг. от администрации <адрес> было получено письмо, из содержания которого следует, что в приватизации истцам отказано. На основании изложенного, истцы считают свое право на бесплатную приватизацию нарушенным, таким, что подлежит судебной защите и просили суд иск удовлетворить.
Истцы в судебном заседании иск поддержали, просили суд его удовлетворить.
Представитель ответчика в судебном заседании просил суд в удовлетворении исковых требований отказать, представив в суд письменные возражения.
Заслушав участников, изучив материалы дела, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства дела, на которых обосновываются исковые требования, объективно оценив доказательства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела по существу, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета ДПЖКК ОАО «Крымстрой» ФИО4 была предоставлена по ордеру№ для проживания комната № по адресу: <адрес>, пгт Грэсовский, <адрес>, дом-6, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> Республики Крым и ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому <адрес> в <адрес> общей площадью 38,1 кв.м, передана нанимателю ФИО4. Совместно с ФИО4 вселяются следующие члены семьи: ФИО2 - сын; ФИО3 - сын.
Указанный договор был заключен на основании ранее действующего типового договора найма жилья в домах государственного и коммунального жилищного фонда.
На основании заявления ФИО7 JI.A. от ДД.ММ.ГГГГ в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в связи с изменением состава семьи, - смертью сына ФИО2, о чем заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно данного договора в бессрочное владение и пользование истцам передается жилое помещение, состоящие из 2 комнат, общей площадью 55,8 кв. м., жилой площадью – 38,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.
Истцы в марте 2023 года направили в Администрацию <адрес> соответствующее заявление, приложив к нему копии необходимых документов, в котором просили передать ему собственность указанное жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ от МКУ ДРМС администрации <адрес> было получено письмо №, из которого следует, что в Реестр муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь РК включены сведения об объектах недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес>. На жилое помещение – <адрес> в <адрес> право муниципальной собственности не зарегистрировано.
Истцы ранее не использовали свое право на приватизацию жилого фонда в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования урегулирован Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее по тексту - Закон о приватизации).
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В абз. 1 ст. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" указано, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Статьей 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Из абзаца 2 данного пункта следует, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность).
Поскольку истцы пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, обращались к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, то в силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", они вправе получить занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.
Оснований, которые бы ограничивали истцов в приватизации спорного жилого помещения по делу не установлено.
Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, - в случае, если граждане не могут по не зависящим от них причинам воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору найма жилого помещения, это является нарушением положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", и гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Наличие препятствий для приватизации истцом спорной квартиры по настоящему делу не установлено, нарушение со стороны ответчика прав истцов на приватизацию спорного жилого помещения, в которое он на законных основаниях вселился и проживает, подтверждается материалами дела.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО4, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение,-<адрес> (общей площадью 38,1 кв.м),включающих два помещения жилая № -общей площадью 17,8 кв.м, жилая № - общей площадью 20,3 кв.м, <адрес> по адресу: Республики Крым, <адрес> по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации - подлежат удовлетворению.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194 – 199, 209, 233 – 237, 244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО4, ФИО3 - удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на ? долю жилого помещения – <адрес> (общей площадью 38,1 кв.м),включающих два помещения жилая № (общей площадью 17,8 кв.м, жилая № –(общей площадью 20,3 кв.м), расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на ? долю жилого помещения – <адрес> (общей площадью 38,1 кв.м),включающих два помещения жилая № (общей площадью 17,8 кв.м, жилая № –(общей площадью 20,3 кв.м), расположенное по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Судья Ю.В. Петрова