К делу № 2-710/2023
УИД: 23RS0022-01-2023-001005-14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кропоткин 26 мая 2023 года
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Сотникова И.А.
при секретаре Малышенко С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 просит суд расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, заключенного 27 января 2020 года между ней и ФИО2, площадью 630 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, определить, что решение суда является основанием для органа регистрации права для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Истец мотивирует свои требования тем, что 27 января 2020 года между ней и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 630 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>. В соответствии с п. 2.1 Договора по соглашению сторон земельный участок оценен на сумму 1 500 000 рублей. Согласно п. 2.3 Договора расчет между продавцом и покупателем произведен полностью, финансовых и имущественных претензий стороны друг к другу не имеют. В соответствии с п. 4.1 Договора продавец передал земельный участок покупателю в том качественном состоянии, в котором он находился на момент подписания договора. В соответствии с выпиской из ЕГРП указанному земельному участку присвоен адрес: Российская <адрес> <адрес>. Также по достигнутой между истцом и ответчиком договоренности последний гарантировал, что земельный участок входит в схему газоснабжения. Однако согласно ответа из АО «Газпром газораспределение Краснодар» земельный участок не входит в схему газоснабжения микрорайона №2 г. Кропоткина, его газификация не предусмотрена. 01 февраля 2023 года она обратилась к ответчику с досудебной претензией, в которой потребовала расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, в связи с тем, что его газификация невозможна, однако ответа от ответчика не получила.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которого просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которого просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка, удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, площадью 630 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, заключенный 27 января 2020 года между ФИО2 и ФИО1.
Решение суда является основанием для органа регистрации права для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 31 мая 2023 года.
Председательствующий