Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
22 сентября 2023 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Алехиной О.Г.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к СНТ «Газовик» об установлении границ земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратилась в суд с иском к СНТ «Газовик» об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что истцы являются членами СНТ «Газовик» и собственниками земельных участков с кадастровыми номерами <адрес>, расположенных по адресу: ДД.ММ.ГГГГ При межевании участков истцов с целью уточнения местоположения их границ было выявлено, что площади вышеуказанных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН и правоустанавливающих документах, не соответствуют фактическим границам земельных участков.
В судебное заседание истцы и их представители не явились, извещены, просили дело рассматривать без их участия.
Представитель ответчика СНТ «Газовик» в судебное заседание не явился, поступило заявление с ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, согласии с иском.
Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, собственники смежных земельных участков, будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явились, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Филиал ФГБУ «ФПК Росреестра» по Московской области в судебное заседание представителя не направило, отзыв не представило.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является членом СНТ «Газовик» и собственником земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ площадью 876 кв.м, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ. Участок принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым строением от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО3 также является членом СНТ «Газовик» и собственником земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ площадью 814 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты> №. Участок принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым строением от ДД.ММ.ГГГГ.
Оба земельных участка образованы для коллективного садоводства из земель сельскохозяйственного назначения в 1996 г. и расположены на местности в соответствии с генпланом СНТ.
Спорные земельные участки поставлены на кадастровый учет без установления границ.
Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, следует, что фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Газовик» составляет 1260 кв.м, фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Газовик» составляет 1205 кв.м. Из акта согласования местоположения границ вышеуказанного земельного участка следует, что границы участка истцов согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе председателем СНТ «Газовик» в бесспорном порядке.
Возражений против установления границ земельных участков истцов не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями (СНТ) и собственниками смежных участков. Спорные участки расположены в границах отвода СНТ, площадь земельных участков не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
При таких обстоятельствах дела суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 -удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1260 кв.м, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ принадлежащего на праве собственности ФИО2, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО5 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 1-2-н1-н2-н3-н4-н5-н6-1 с координатами:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
X
Y
1
503 777,70
2 164 377,63
2
503 780,32
2 164 399,91
Н1
503 779,75
2 164 400,01
Н2
503 780,50
2 164 406,02
Н3
503 776,79
2 164 408,35
Н4
503 745,64
2 164 410,71
Н5
503 741,82
2 164 411,20
Н6
503 734,35
2 164 380,99
1
503 777,70
2 164 377,63
Установить границы земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1205 кв.м, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего на праве собственности ФИО3, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО5 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-н2-н3-н4-н5-1-н6-н7-н8-н9-н1 с координатами:
Обозначение характерных Точек границы
Координаты, м
X
Y
Н1
503 774,23
2 164 343,02
Н2
503 774,25
2 164 348,48
Н3
503 774,34
2 164 349,50
Н4
503 777,71
2 164 373,80
Н5
503 778,33
2 164 377,56
1
503 777,70
2 164 377,63
Н6
503 734,35
2 164 380,99
Н7
503 742,39
2 164 348,59
Н8
503 764,07
2 164 349,45
Н9
503 763,92
2 164 343,31
Н1
503 774,23
2 164 343,02
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельных участках с кадастровыми номерами ДД.ММ.ГГГГ в части описания их границ и указания площади.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: О.<адрес>