Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года ... РБ

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Стахеевой В.А.,

при секретаре Габитовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ХристО.О.В. обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РБ, .... В данной квартире зарегистрирован сын истца - ФИО2 -< дата > г.р.

Ответчик в данной квартире не проживает. На основании договора купли продажи от < дата > право собственности на данное имущество перешло ООО СЗ «Строительная компания Траст-Инвест Уфа». По данному договору истец обязался, как продавец имущества снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц, освободить объект недвижимости и передать ключи в течении 30 дней после перехода права собственности. Переход права произошел < дата > В данной квартире зарегистрирован ответчик, который проживает и обучается за пределами Российской Федерации.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и сняь с регистрационного учета по адресу ....

Истец ХристО.О.В. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. В материалы дела поступило заявлении о рассмотрении дела без участия, исковые требования признает.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По настоящему делу установлено следующее.

Как следует из материалов дела, жилое помещение представляет собой дом расположенный по адресу: РБ, ....

На основании договора купли продажи от < дата > право собственности на данное имущество перешло ООО СЗ «Строительная компания Траст-Инвест Уфа». По данному договору истец обязался, как продавец имущества снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц, освободить объект недвижимости и передать ключи в течении 30 дней после перехода права собственности. Переход права произошел < дата > В данной квартире зарегистрирован ответчик.

Судом установлено, что переход права собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за СЗ «Строительная компания Траст-Инвест Уфа» установленном законом порядке и никем не оспорено, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, требования о добровольном выселении из жилого помещения не исполняет, соответственно иск подлежит удовлетворению.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчика прав по владению и пользованию спорным жилым помещением, производных от прав собственника или прав иных сособственников, судебном заседании также не установлено, стороны на них не ссылались.

Таким образом, правовое положение ответчика относительно спорного жилого помещения следует определять, как положение других граждан, пользующихся жилым помещением, но не имеющих самостоятельного права по его использованию.

Поскольку ответчик состоит на регистрационном учете в спорном доме истец ссылается на нарушение своих обязательств по договору купли продажи, иск подлежит удовлетворению.

На основании ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" от < дата >, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

То есть, регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает каких-либо прав на данное жилое помещение.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Суд полагает, что указанные нормы закона применимы к спорным правоотношениям, поскольку на дату рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик и истец не являются собственниками дома, следовательно, оснований для сохранения за ответчиком права пользования домом у суда не имеется, а потому требование о признании утратившим право пользования подлежит удовлетворению.

Законом Российской Федерации от < дата > N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" введен регистрационный учет граждан по месту их жительства (пребывания) вместо ранее существовавшей прописки. При этом само по себе наличие регистрации по месту жительства не влечет за собой признание права лица на данное жилое помещение. Однако, ст. ст. 3, 6, 7 названного Закона, а также п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от < дата > N 713 (далее по тексту - Правила), установлено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, с целью постановки на регистрационный учет.

Согласно п. "е" ст. 31 Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лица уполномоченными органами с регистрационного учета по конкретному адресу.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: РБ, ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 < дата > г.р. с регистрационного учета из дома расположенного по адресу: РБ, ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме, в Верховный Суд Республики Башкортостан через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Судья В.А. Стахеева

Текст мотивированного решения изготовлен < дата >