68RS0013-01-2025-000735-14

Гр. дело № 2-825/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 27 мая 2025 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,

при секретаре Озеровой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца – Уполномоченного по правам человека в Тамбовской области – ФИО2,

представителя ответчика - администрации г. Мичуринска Тамбовской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1, Уполномоченного по правам человека в Тамбовской области в интересах ФИО1 к администрации г. Мичуринска Тамбовской области об обязании произвести замену газовой плиты в квартире,-

УСТАНОВИЛ:

22.04.2025 ФИО1 обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о возложении обязанности заменить газовую плиту.

В обоснование исковых требований указала на то, что на условиях социального найма занимает жилое помещение, расположенное по адресу: ...

В связи с ненадлежащим состоянием газовой плиты, которая эксплуатируется с 2012 года, просила произвести ее замену. Полагала, что данная работа относится к капитальному ремонту жилого помещения и наймодатель обязан произвести замену инженерного оборудования. Указала, что ... самостоятельно заменить газовую плиту не может.

Определением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 06.05.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, привлечено АО «Газпром газораспределение Тамбов» (л.д. 2).

05.05.2025 Государственный орган – Уполномоченный по правам человека в Тамбовской области обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области в интересах ФИО1 с иском к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о возложении обязанности заменить газовую плиту.

В обоснование исковых требований изложил аналогичную правовую позицию с ФИО1

Протокольным определением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 16 мая 2025 года вышеуказанные гражданские дела объединены в одно производство (л.д. 77).

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца – Уполномоченного по правам человека в Тамбовской области – ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковых заявлениях.

Представитель ответчика - администрации г. Мичуринска Тамбовской области ФИО3 исковые требования не признала, представив суду письменные возражения, в которых указано, что квартира № ... находится в муниципальной собственности. Согласно договору № 54 социального найма жилого помещения от 20.12.2024 ФИО1 является нанимателем вышеуказанной квартиры. В январе 2025 года ФИО1 обратилась с заявлением в ТОГБУ СОН «Центр социальных услуг для населения города Мичуринска и Мичуринского муниципального округа» по вопросу оказания адресной материальной помощи на покупку лекарств и газовой плиты. Истцу оказана материальная помощь в сумме 10 000 руб., которой так же было предложено содействие в доставке и установке газовой плиты. Однако ФИО1 отказалась от покупки газовой плиты из представленных денежных средств. От предоставления газовой плиты бывшей в употреблении, но отвечающей техническим требованиям на безвозмездной основе, истец отказался. Кроме того, ответчик считает, что замена газовой плиты отнесена действующими нормативными актами к текущему ремонту, который должен осуществляется за счёт нанимателя жилого помещения.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Тамбов» в суд не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении исковых требования без его участия, в пояснениях указано, что договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме по адресу: ... заключен с ФИО1 В квартире установлено газовое оборудование: газовая плита, год изготовления 2012, срок службы 10 лет, дата окончания срока службы 2022 год. 05.12.2024 работниками филиала Общества выявлена неисправность и разукомплектованность газовой плиты: отсутствие наружного жаропрочного стекла духового шкафа и крышки нижнего хозяйственного ящика газовой плиты. Срок службы газовой плиты истек. Данные обстоятельства явились основанием к приостановлению подачи газа (л.д. 60).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов гражданского дела и пояснений сторон, жилое помещение, расположенное по адресу: ... в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения от 21.12.2012, было предоставлено ФИО4. В состав семьи была включена истец ФИО1 – дочь нанимателя, что подтверждается постановлением администрации г. Мичуринска Тамбовской области от 21.11.2012 № 2511, договором о найме жилого помещения от 19.11.2012 (л.д.100, 132).

Согласно лицевому счёту № ... ООО «Услуга» ФИО4 и ФИО1 зарегистрированы по вышеуказанному адресу с 28.11.2012. ФИО4 убыла ... в связи со смертью (л.д.137).

Таким образом, из вышеуказанных документов и пояснений истца ФИО1 следует, что истец проживает в вышеуказанной квартире с 2012 года, изначально как член семьи нанимателя, а с 2016 года фактически является квартиронанимателем.

Из постановления администрации г. Мичуринска Тамбовской области от 11.01.2023 следует, что жилое помещение по адресу: .... исключена из специализированного жилого фонда (маневренный фонд) г. Мичуринска Тамбовской области, утверждено предложение жилищной комиссии администрации о заключении договора социального найма по адресу: ... с ФИО1 (л.д.131).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве собственности – муниципальному образованию городской округ - г. Мичуринск, Тамбовской области (л.д.125-126).

В реестре муниципальной собственности г. Мичуринска Тамбовской области содержатся сведения о жилом помещении по адресу: ...л.д.124).

20.12.2024 между администрацией г. Мичуринска Тамбовской области и ФИО1 заключен договор №54 о социальном найме жилого помещения по адресу: ... (л.д.127-130).

04.12.2024 между АО «Газпром газораспределение Тамбов» и ФИО1 заключен договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме (л.д. 68-69).

Актом от 05.12.2024, составленного работником филиала АО «Газпром газораспределение Тамбов» определена неисправность газоиспользующего оборудования, в этот же день была приостановлена подача газа в квартиру № ... (л.д. 66-67).

В январе 2025 года ФИО1 обратилась в ТОГБУ социального обслуживания населения «Центр социальных услуг для населения г. Мичуринска и Мичуринского муниципального округа» с заявлением на оказание адресной социальной помощи на лекарственные препараты и покупку газовой плиты. На основании приказа комиссии Министерства социальной защиты и семейной политики Тамбовской области по принятию решения об оказании государственной социальной помощи и адресной социальной помощи от 28.01.2025 № 106-ф ФИО1 оказана адресная социальная помощь в виде денежной выплаты в размере 10 000 руб. (л.д.123).

ФИО1 в судебном заседании данный факт не отрицала, пояснив, что полученные денежные средства она потратила на лекарства, которые покупает без назначения врача в аптеке. Подтвердить данные расходы не смогла по причине отсутствия чеков и рецептов.

Ответом администрации г. Мичуринска Тамбовской области по обращению ФИО1 к Уполномоченному по правам человека по Тамбовской области зафиксировано, что ФИО1 отказано в установке газовой плиты со ссылкой на то, что в компетенцию наймодателя жилого помещения не входит замена газовых плит в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (л.д. 15-19).

В силу ч. 2 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; 2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 66 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно абз. 2 подп. "е" п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 N 315, Перечню работ по ремонту квартиры, выполняемых за счет средств нанимателей, утв. приказом Госкомархитектуры при Госстрое от 23 ноября 1988 года N 312 (приложение N 8), Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 г. (приложение N 3) к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся, в том числе, следующие работы: замена унитазов всех видов; ремонт или смена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест общего пользования в коммунальных квартирах); замена электрических и газовых плит.

Кроме того, устройство и ремонт газовых плит поименованы ВСН 58-88 (р) в Перечне основных работ по текущему ремонту зданий и объектов (приложение N 7, прочие работы, п. 7).

Таким образом, судом установлено, что газовая плита в жилом помещении, нанимателем которого является истец, относится к внутриквартирному, а не общему имуществу многоквартирного дома, а его замена - к текущему ремонту, в связи с чем, является обязанностью нанимателя в силу закона.

Так же суд отмечает, что в ст. 69 ЖК РФ предусмотрены обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, согласно которым они имеют равные с нанимателем права и обязанности, то есть ФИО1, являясь до 2016 года членом семьи нанимателя ФИО4, а впоследствии нанимателем данной квартиры в силу ст. 67 ЖК РФ обязана производить текущий ремонт жилого помещения, в том числе принять меры к замене газовой плиты.

Ссылка истцов, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу... с даты заключения договора социального найма между ней и администрацией г. Мичуринска, то есть с 20.12.2024 не соответствует фактическим обстоятельствам дела, поскольку в судебном заседании было установлено, что истец проживает фактически по данному адресу с 2012, а с 2016 года пользуется квартирой единолично.

Доводы истца о том, что наймодателем не были выполнены обязанности по передаче ФИО1 по акту жилого помещения в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим и иным, являются не состоятельными, поскольку как указано выше данная квартира находилась с 2012 в пользовании ФИО1 и из её владения на момент составления договора от 20.12.2024 не выходила, при этом газовая плита, срок эксплуатации которой истек на момент заключения договора, использовалась ФИО1 в бытовых целях задолго до заключения указанного договора.

На основании вышеизложенного, правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и Уполномоченного по правам человека в Тамбовской области к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о замене газовой плиты в квартире, расположенной по адресу: ... не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, Уполномоченного по правам человека в Тамбовской области в интересах ФИО1 к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о возложении обязанности заменить газовую плиту в квартире, расположенной по адресу: ... отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме подготовлено 05 июня 2025 года.

Председательствующий судья Т.В. Юрьева