Дело № 2-2282/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 августа 2023 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Исраиловой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Агуевой Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 48, 44 кв.м. В указанной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство жилого помещения. Согласно техническому паспорту в результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры составляет 52,4 кв.м., жилая площадь – 30,1 кв.м. Все действия по перепланировке и переустройству не нарушают законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 52,4 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просил исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации г. Элисты не явился, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания не представлял.

Представители Инспекции государственного жилищного надзора РК, АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО УК «Управдом», извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания не представляли.

Начальник Калмыцкого отделения Волгоградского Центра технической инвентаризации и кадастровых работ Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ФИО4 просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, удовлетворение требований оставила на усмотрение суда.

Заместитель начальника Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия ФИО5 согласно заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры общей площадью 48,44 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии <данные изъяты> от 19 января 2000 года.

Как видно из технического паспорта жилого помещения - квартиры <адрес>, составленного Калмыцким отделением Сибирского филиала ППК «Роскадастр» Волгоградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ ППК «Роскадастр» по состоянию на 25 мая 2023 года, в квартире: демонтаж оконно-дверного блока с сохранением подоконной части между кухней и лоджией, лоджия перешла в статус кухни; заложение дверного проема в жилой комнате (помещение № 6) и установка нового оконного блока, с доведением общей площади до 52, 4 кв.м., жилой площади до 30,1 кв.м., подсобной площади до 22, 3 кв.м.

Согласно техническому заключению ИП ФИО1 № 6393 от 01 июня 2023 года, выполненная перепланировка (переустройство) квартиры <адрес> не затрагивает общую целостность несущих конструкций, безопасность жизни и здоровье граждан.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации города Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 52, 4 кв.м., жилой площадью 30, 1 кв.м, подсобной площадью 22, 3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Л.И. Исраилова

Решение в окончательной форме изготовлено 21 августа 2023 года.