Дело №

УИД: 50RS0№-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> 23 апреля 2025 года

Наро-Фоминский городской суд <адрес>, в составе председательствующего судьи Царёвой И.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО3 к Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО3 и ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 50:26:0100209:1081, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 43,1 кв.м.

В обоснование требований истцы указали, что постоянно зарегистрированы и проживают в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Вселение произведено на законных основаниях, так как указанная квартира была предоставлена в 1955 году дедушке и бабушке истца – ФИО2 ФИО5 и ФИО3 являются детьми ФИО2, зарегистрированы и проживают в спорной квартире с момента рождения. Ордер на квартиру не сохранился, в связи с чем истцы не могут приватизировать квартиру во вне судебном порядке. Согласно ответа МБУ «Архив Наро-Фоминского городского округа» от ДД.ММ.ГГГГ №, ордера на предоставление жилой площади на хранение в архив не поступал. Согласно ответа Комитета по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского городского округа №-О1ТГ-91КУИ от ДД.ММ.ГГГГ, ордер на жилую площадь в Комитете отсутствует. Спорная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Истцы являются гражданами РФ, зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства с момента предоставления, проживают в квартире длительное время, производят оплату жилищно-коммунальных платежей, то есть истцы пользуются всеми правами и несут соответствующие обязанности, вытекающие из договора социального найма.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истцов в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации Наро-Фоминского городского округа, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представители в судебное заседание не явились, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об отложении слушания дела не просила, возражений не представила.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, проверив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из положений ст. 8 данного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Законоположения, вводящие ограничения права на приватизацию жилых помещений, являлись предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ. В Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 25-П по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" им были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как установлено судом, истцы ФИО2, ФИО3, ФИО1 постоянно зарегистрированы по месту жительства и проживают на условиях договора социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, на указанных лиц открыт лицевой счет №.

Согласно Выписке из реестра муниципального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира является муниципальной собственностью (л.д. 17-18).

При этом сведения из ЕГРН не содержат сведения о зарегистрированных правах и обременениях в отношений спорной квартиры, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Иные лица в сворном жилом помещении не зарегистрированы.

Ранее право на приватизацию жилых помещений истцы не использовали.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Западным филиалом ГБУ «БТИ <адрес>», спорное жилое помещение - <адрес>, находится на 1 этаже жилого дома.

В установленном законом порядке истец обратился к ответчику с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако в этом было отказано, поскольку не подтверждено право пользование квартирой на условиях социального найма.

Суд отмечает, что само по себе отсутствие ордера на жилое помещение, не может являться препятствием к приватизации истцами занимаемого жилого помещения с учетом положений ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В представленных суду документах каких-либо противоречий либо недостоверных сведений, которые могли бы повлечь отказ в приватизации, не выявлено. Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, а также учитывая, что спорное жилое помещение не относится к категории помещений, которые не подлежат приватизации, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО3 к Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности в равных долях (по 1/3 в праве за каждым) в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером 50:26:0100209:1081, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 43,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья И.В. Царёва