УИД: 77RS0034-02-2023-009697-32
Дело №2-12746/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-12746/2023 по иску ...а ...ая ...аевича к Администрации адрес ТиНАО в адрес о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ... ... обратился в суд с иском к Администрации адрес ТиНАО в адрес о признании права собственности на квартиру площадью 43,9 кв.м., расположенную по адресу: адрес имени 1 Мая, д. 44, кв. 17, в порядке приватизации, указав в обоснование требований, что 21.03.2023 г. он обратился к ответчику с заявлением о передаче в собственность указанного жилого помещения. Ответом от 31.03.2023 г. в Администрацией адрес ТиНАО в адрес принято решение об отказе, в связи с тем, что не представлены и отсутствует ордер на жилое помещение, договор социального найма.
Истец ... ... в судебное заседание не явился, направил представителя по доверенности фио, которая поддержала требования иска.
Ответчик Администрация адрес ТиНАО в адрес явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представил возражение на исковое заявление.
Третье лицо Департамент городского имущества адрес явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ... ... проживает в квартире площадью 43,9 кв.м., расположенной по адресу: адрес имени 1 Мая, д. 44, кв 17, кадастровый номер 50:27:0000000:98347.
Указанное жилое помещение является собственностью муниципального образования адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги ... ... зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу с 15.07.1975 г.
По заявлению ...фио... на занимаемое жилое помещение открыт единый финансовый лицевой счет № <***>. Нанимателем значится ... ...
В 2021 году ... ... обратился в Администрацию адрес ТиНАО о заключении договора социального найма. В связи с отсутствием ордера на квартиру был получен отказ в предоставлении указанной услуги.
21.03.2023 г. ... ... обратился в Администрацию адрес ТиНАО в адрес по вопросу предоставления государственной услуги «Заключение договоров передачи жилых помешений в собственность граждан или собственность адрес (Приватизация)».
Ответом от 31.03.2023 г. №15 Администрацией адрес ТиНАО в адрес принято решение об отказе, в связи с тем, что не представлены и отсутствует ордер на жилое помещение, договор социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что на дату вселения в жилое помещение с истцом был фактически заключен договор социального найма жилого помещения.
Отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению прав нанимателя жилого помещения, поскольку реализация права не может быть поставлена в зависимость от их оформления органами местного самоуправления.
Договор социального найма жилого помещения в письменной форме не заключался. Доказательствами состоявшегося между нанимателем и наймодателем договора социального найма жилого помещения являются финансовый лицевой счет и документы о регистрации граждан по месту жительства.
В свою очередь, форма Типового договора социального найма жилого помещения утверждена Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315, т.е. после того как истец ... ... стал нанимателем спорной квартиры.
В связи со сложившейся ситуацией, истец лишен права получить в собственность квартиру, в которой постоянно зарегистрированы и проживает длительное время и несет бремя ее содержания. Иного жилья у истца не имеется.
В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
Статьей 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Таким образом, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, на основании норм права, подлежащих применению в данном случае, учитывая, что истцы длительное время проживают в спорном жилом помещении на условиях социального найма, оплачивают жилищно-коммунальные услуги и несут бремя его содержания, а также имеют предусмотренное законом право на приватизацию спорного жилого помещения, ранее в приватизации истцы не участвовали, каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации не имеется, в то же время уполномоченным органом в приватизации истцам отказано, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании права собственности на спорное помещение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ...ым ...аем ...аевичем право собственности на квартиру площадью 43,9 кв.м., расположенную по адресу: адрес имени 1 Мая, д. 44, кв. 17, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения через Щербинский районный суд адрес.
Судья
ФИО1
Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2023 года.