УИД 77RS0002-02-2024-022952-03
Дело № 2-2837/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 28 апреля 2025 года
Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой И.В.,
при секретаре фио,
с участием представителя истца фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, ФИО4 <...> на основании договора пожизненной ренты от 26 марта 2024 года, брачного договора от 26 апреля 2024 года, в данном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы ответчики, ФИО2 является его сестрой, ФИО3 – дочерью его сестры, которые в квартире не проживают, ФИО2 – с 2000-2001 года, ФИО3 в квартиру не вселялась, их регистрация в жилом помещении препятствует истцу в полном объеме осуществлять свои права как собственника квартиры.
В связи с этим истец просил признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, ФИО4 <...> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли.
Представители третьих лиц Территориального отдела по вопросам опеки и попечительства № 1 (адрес и адрес), Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК, приходит к следующему.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ФИО4 <...> принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора пожизненной ренты от 26 марта 2024 года, брачного договора от 26 апреля 2024 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В указанной квартире зарегистрированы фио, фио, фио, ФИО2 и ФИО3, паспортные данные, что подтверждается выпиской из домовой книги.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, соглашение истца с ответчиками о праве пользования жилым помещением отсутствует, доказательств обратного в материалы дела не представлено, следовательно, право пользования жилым помещением ответчики утратили.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, ФИО4 <...>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес, ФИО4 <...>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.
СудьяИ.В. Гусева
Мотивированное решение суда изготовлено 22 мая 2025 года