УИД 40RS0№-44
Дело № 2-1-448/2025г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2025 года город Людиново
Людиновский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Ковалевой М.В.,
при секретаре Яшиной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
02 апреля 2025 года истец Государственная жилищная инспекция Калужской области обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ответчицу ФИО1 предоставить доступ в жилой <адрес> специалистам государственной жилищной инспекции Калужской области с целью проверки исполнения предписания №-прК от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование требований указано, что в государственной жилищной инспекции Калужской области на контроле находится обращение филиала АО «Газпром газораспределение Калуга» в г.Людиново по вопросу эксплуатации и работоспособности газоиспользующего оборудования в указанном выше жилом доме. В ходе проверки обращения установлено, что собственником жилого дома является ответчица, в котором имеется газовое оборудование с отсутствием тяги в дымоходах и вентиляционных каналах (вентиляция к газовой плите выполнена не по нормам); с подключением к газопроводу или заменой без привлечения специализированной организации (самовольный перенос газовой плиты в другое помещение); с подключением к газопроводу без соблюдения требований установленных законодательством РФ (самовольная врезка опуска); с переустройством ВКГО, проведенное с нарушением законодательства, ведущее к нарушению безопасной работы (газопровод проходит по гаражу, замурован в фундамент), что является фактором, свидетельствующим о наличии угрозы. Результаты проверки зафиксированы в акте проверки № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом в адрес ответчика было направлено предписание №-прК от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований действующего законодательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проверки исполнения предписания, проведенной ДД.ММ.ГГГГ специалистом государственной жилищной инспекции Калужской области совместно с представителями филиала АО «Газпром газораспределение Калуга» в г.Людиново, был произведен выход на место, однако ответчица от участия в проверке отказалась, допуск в жилой дом не предоставила, в связи с чем проверить исполнение предписания не представилось возможным, о чем составлен акт №-пип от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца Государственной жилищной инспекции Калужской области, своевременно извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в представленном заявлении просил дело рассмотреть без его участия, иск поддержал.
Ответчица ФИО1, третье лицо ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений по иску не представили.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В суде установлено, что ФИО1 является собственником 43/50 долей в праве собственности жилого <адрес> в <адрес>, ФИО2 – собственником 7/50 долей в праве собственности на указанный жилой дом.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ОАО «Газпром газораспределение Калуга» заключен договор № о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в указанном домовладении.
ДД.ММ.ГГГГ филиалом АО «Газпром газораспределение Калуга» в г.Людиново был составлен акт № о приостановлении подачи газа на внутридомовое газовое оборудование в жилом <адрес> в <адрес>.
В государственной жилищной инспекции Калужской области на контроле находится обращение филиала АО «Газпром газораспределение Калуга» в г.Людиново по вопросу эксплуатации и работоспособности газоиспользующего оборудования в жилом <адрес> в <адрес>.
В ходе проверки обращения филиала АО «Газпром газораспределение Калуга» государственной жилищной инспекцией Калужской области установлено, что в указанном жилом доме имеется газовое оборудование с отсутствием тяги в дымоходах и вентиляционных каналах (вентиляция к газовой плите выполнена не по нормам); с подключением к газопроводу или заменой без привлечения специализированной организации (самовольный перенос газовой плиты в другое помещение); с подключением к газопроводу без соблюдения требований установленных законодательством РФ (самовольная врезка опуска); с переустройством ВКГО, проведенное с нарушением законодательства, ведущее к нарушению безопасной работы (газопровод проходит по гаражу, замурован в фундамент), что является фактором, свидетельствующим о наличии угрозы.
Государственной жилищной инспекцией Калужской области в адрес ФИО1 направлено предписание №-прК от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований действующего законодательства Российской Федерации в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено уведомление, которое содержало просьбу предоставить ДД.ММ.ГГГГ с 11-00 часов доступ специалистам государственной жилищной инспекции <адрес> в жилой <адрес> в <адрес> для проверки исполнения предписания №-прК от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией Калужской области было принято решение о проведении внеплановой выездной проверки в связи с истечением контрольного срока предписания №-прК от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ сотрудником государственной жилищной инспекции совместно с представителями филиала АО «Газпром газораспределение Калуга» была предпринята попытка проверки исполнения ФИО1 предписания, однако доступ в жилой дом ответчицей не был обеспечен, в связи с чем проверить исполнение предписания не представилось возможным, о чем составлен акт №-пип.
Указанные обстоятельства подтверждаются копиями: заявления от 20.11. 2024 года, договора № от ДД.ММ.ГГГГ, актов № от ДД.ММ.ГГГГ, №-пип от ДД.ММ.ГГГГ, предписания №-прК от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, отчета об отслеживании почтовых отправлений, решения от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН, другими доказательствами, исследованными судом.
В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Аналогичные нормы закона содержатся в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно пункту 3 Положения о Государственной жилищной инспекции Калужской области, утвержденного постановлением Правительства Калужской области от 12 апреля 2004 г. № 104, государственная жилищная инспекция в соответствии с возложенными на нее задачами осуществляет региональный государственный жилищный надзор.
В целях осуществления регионального государственного жилищного надзора инспекция в пределах установленных полномочий организует и проводит плановые и внеплановые документарные и выездные проверки по соблюдению органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 4 названного Положения Государственная жилищная инспекция вправе проводить проверки подконтрольных объектов в соответствии с возложенными на нее задачами и функциями.
Таким образом, жилищная инспекция, в рамках возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки соблюдения гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.
В соответствии с ч.5 ст.20 Жилищного кодекса Российской Федерации должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право: беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) органа государственного жилищного надзора, органа муниципального жилищного контроля о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования.
Поскольку необходимость обеспечения доступа в жилое помещение сотрудников Государственной жилищной инспекции связана с проведением проверки соблюдения ответчицей требований законодательства, подлежащих соблюдению в связи с пользованием ею жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что требования Государственной жилищной инспекции являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с Постановлением Правительства Калужской области от 12.04.2016 № 231 (ред. от 26.10.2018) «Об утверждении Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Калужской области» основаниями для проведения внеплановой проверки в отношении органов государственной власти и граждан являются поступление в орган регионального государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о фактах нарушения обязательных требований (п.19).
Орган государственной власти или гражданин, в отношении которого назначена внеплановая проверка, должен быть уведомлен об этом не менее чем за двадцать четыре часа до начала ее проведения посредством направления заказного почтового отправления с уведомлением о вручении или иным доступным способом (п.24).
Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчица ФИО1 своевременно была уведомлена Государственной жилищной инспекцией Калужской области о предоставлении доступа в жилое помещение, однако доступ в жилой дом в установленное время специалистам Государственной жилищной инспекции предоставлен не был.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.
Обязать ФИО1 в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу предоставить специалистам Государственной жилищной инспекции <адрес> доступ в жилой <адрес> в <адрес> в целях проверки исполнения предписания №-прК от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца.
Председательствующий М.В.Ковалева