Дело (УИД) 42RS0018-01-2023-002185-91

Производство № 2-1726/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Новокузнецк 20 декабря 2023 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области - Кузбасса составе председательствующего судьи Полюцкой М.О.,

при секретаре Трушкине Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело № 2-1726/2023 по иску администрации г.Новокузнецка к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Новокузнецка обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения.

Свои уточненные требования мотивируют тем, что из выписки ЕГРН ФИО1 являлся собственником нежилого помещения №... в нежилом здании по ул.....г...... Из выписки ЕГРН от .. .. ....г., следует, что собственником спорного объекта недвижимости является Е.Н.И., .. .. ....г. года рождения, с .. .. ....г.. Указанный объект недвижимости располагается на земельном участке с кадастровым номером №..., площадь 5953 кв.м, по ул.....г..... В сторону ответчика было направленно Письмо от .. .. ....г. №... о необходимости оплатить задолженность за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 45984,49 руб. за фактическое использование земельного участка. Однако до сегодняшнего дня оплаты со стороны ответчика не поступало, правоустанавливающие документы не оформлены. Отношения по неосновательному использованию земельного участка под объектом недвижимости сходны с отношениями аренды, поскольку включает в себя право пользования и владения, без права распоряжения. Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком за .. .. ....г., произведен на основании постановления Коллегии ул.....г..... от .. .. ....г. №... (в редакции постановления Коллегии ул.....г..... от .. .. ....г. №..., от .. .. ....г. №...)). Размер неосновательного обогащения за .. .. ....г. за пользование земельным участком определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка по формуле: Кс - кадастровая стоимость земельного участка (руб.) (308693.11): Sa. Зу = 5ч/8зд*зу; S4 - площадь части объекта недвижимости, кв.м. (230,40); Sзд - общая площадь объекта недвижимости, кв.м. (1660,10); Sзу - площадь всего ЗУ, к.м. (5953); Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (0,0425); Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования з.у. (нет); Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (нет); Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции (Ки=КИ 2010*КИ 2011=1.058*1.04*1.043*1.03) (1.1820627728) Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, подпадающими под категории, установленные ст.4 ФЗ от 24.07.2007г. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ» (нет): Неосновательное обогащение за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. (за 311 дней) составляет: 13177,58 рублей. Неосновательное обогащение за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. (365 дней) составляет: 16081,82 рублей. Неосновательное обогащение за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. (40 дней) составляет 1832,89 руб. Итого задолженность за пользование земельным участком составляет за период с .. .. ....г. по .. .. ....г.: 13177,58 + 16081,82 + 1832,89 = 31092,29 рублей. В соответствии с Указанием Банка России от .. .. ....г. N 2873-У с .. .. ....г. установлен размер ставки рефинансирования - 8,25 %. За период с .. .. ....г. по .. .. ....г. % за пользование чужими денежными средствами составляет 1730,24 рублей.

С учетом уточнения просят взыскать с ФИО1 в пользу администрации города Новокузнецка сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком по адресу: ул.....г..... кадастровый номер земельного участка №... за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 31092,29 рублей; взыскать с ФИО1 в пользу администрации г. Новокузнецка проценты за пользование чужими денежными средствами за период .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 1730,24 рублей, а всего 32822,53 рублей.

Представитель истца администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.29).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебными повестками по известному суду адресу, которые были направлены ему по почтовой связи. Судебные повестки были возвращены в суд по истечении срока хранения на почте (л.д.44). Причину неявки суду ответчик не сообщил, не просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не представил. Суд считает данное обстоятельство злоупотреблением права со стороны ответчика, что свидетельствует об отказе ответчика от реализации права на непосредственное участие в судебном заседании.

В соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, против чего не возражает истец.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) использование земли является платным. Формами платы за пользование землей являются налог на недвижимость и арендная плата.

Статья 42 ЗК РФ содержит императивное требование, согласно которому собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; своевременно производить платежи за землю.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации, и участки, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно п.1 ст. 1104 ГК РФ, имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

В силу статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Судом установлено, что согласно выписок из единого государственного реестра недвижимости ФИО1, .. .. ....г. года рождения, за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. является собственником нежилого помещения №... в нежилом здании по ул.....г..... (л.д. 7-10, 38-39).

Указанный объект недвижимости располагается на земельном участке с кадастровым номером №..., площадь 5953 кв.м, по ул.....г.....

Согласно доводов искового заявления, договор аренды в отношении спорного участка на котором расположено нежилое здание, общей площадью 230,4 кв.м, с кадастровым номером №..., принадлежащее ответчику на праве собственности, между администрацией г.Новокузнецка и ФИО1 не заключен.

Обращение администрации г.Новокузнецка мотивировано тем, что ответчик как собственник нежилого помещения пользовался земельным участком, но в период с .. .. ....г. по .. .. ....г. не вносил плату за его использование.

Способы расчета размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации и расположенные на территории ул.....г....., определены в постановлении Коллегии ул.....г..... №... от .. .. ....г..

Заявляя к взысканию сумму неосновательного обогащения за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 31092,29 руб. администрация ул.....г..... исходила из расчета, произведенного по правилам установленным в постановлении Коллегии ул.....г..... №... от .. .. ....г..

В связи с тем, что ответчиком в период с .. .. ....г. по .. .. ....г. не вносились платежи за земельный участок, истцом .. .. ....г. в адрес должника было направлено требование об оплате задолженности (л.д.11-12).

Однако требование ответчиком в добровольном порядке до настоящего времени не исполнено, задолженность не погашена, доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик использовал в период с .. .. ....г. по .. .. ....г. спорный земельный участок под объектом недвижимого имущества, нежилого помещения, общей площадью 230,4 кв.м, с кадастровым номером №..., без оформленных в установленном порядке прав на землю, и в нарушение требований пункта 7 статьи 1, пункта 1 статьи 65 ЗК РФ, не осуществлял плату за пользование землей, на которой расположен находящийся в ее пользовании объект недвижимости, следовательно, ответчик сберег свое имущество в виде денежных средств, подлежащих выплате за пользование спорным земельным участком, рассчитанной в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области №... от .. .. ....г. и определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка.

Таким образом, суд признает за истцом право требовать возмещения указанной суммы с ответчика.

Согласно расчету задолженности арендная плата за земельный участок составляет: кадастровая стоимость земельного участка составляет 308693,11 рублей.

Неосновательное обогащение за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. (311 дней) составляет: 308693,11*0,0425*1.1820627728 = 15508,02 руб., 15508,02*311/366 = 13177,58 руб.

Неосновательное обогащение за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. (365 дней) составляет: 308693,11*0,0425*1.2257990954 = 16081,82 руб.,

Неосновательное обогащение за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. (40 дней) составляет: 308693,11*0,0425*1.274831059 = 16725,09 руб., 16725,09*40/365 = 1832,89 руб. (л.д.30-32).

Итого неосновательное обогащение ФИО1 за пользование земельным участком за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. составляет: 13177,58 + 16081,82 + 1832,89 = 31092,29 рублей.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 не доказал отсутствие неосновательного обогащения за счет администрации г.Новокузнецка, не представил документы, подтверждающие оплату истцу спорных денежных средств, суд взыскивает с ответчика ФИО1 неосновательное обогащение в пользу администрации г.Новокузнецка в размере 31092,29 руб.

Также истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст. 395 ГПК РФ.

В соответствии с п.1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д. 33-37), согласно которому проценты за пользование чужими денежными средствами с .. .. ....г. по .. .. ....г. составляет 1730,24 руб.

Суд признает данный расчет верным, так как он произведен в соответствии с требованиями закона, ответчиком его достоверность не опровергнута, иных доказательств не правильности и необоснованности расчета суммы задолженности суду не представлено.

Суд рассматривает дело при имеющихся доказательствах, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1730,24 руб.

На основании изложенного, суд удовлетворяет уточненные заявленные исковые требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины, в связи с чем, в соответствии с п.п. 8 п. 1 ст. 333.20 части второй НК РФ, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1184,68 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу администрации г.Новокузнецка (ИНН <***>) с ФИО1, .. .. ....г. года рождения, (паспорт №...), неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 31092 (тридцать одна тысячу девяносто два) рубля 29 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1730 (одна тысяча семьсот тридцать) рублей 24 копейки.

Взыскать с ФИО1, .. .. ....г. года рождения, (паспорт №...), государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1184 (одна тысяча сто восемьдесят четыре) рубля 68 копеек, и направить получателю: Управление Федерального казначейства по ул.....г..... (Межрегиональная инспекция Федеральной налоговой службы по управлению долгом)

ИНН/КПП получателя: 7727406020/770801001

БИК 017003983

ОКТМО 32731000

Счет №...

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ТУЛА БАНКА РОССИИ//УФК по ул.....г....., г Тула

Назначение платежа: 182 1 08 03010 01 1060 110 государственная пошлина по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.О. Полюцкая

Мотивированное заочное решение изготовлено 22.12.2023 года.

Судья: М.О. Полюцкая