Дело № 2-4857/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года г. Челябинск

Центральный районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи М.И. Галюковой,

при помощнике судьи Н.В. Васеко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации города Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указано на то, что в квартире произведена перепланировка. Истцы просят сохранить помещение, расположенное по адресу: общей площадью 76,7 кв.м. в перепланированном и переустроенном виде согласно техническому паспорту, выполненному ОГУП «ОблЦТИ» по по состоянию на 12 апреля 2022 года.

Стороны при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕРГН.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического заключения ООО «Авалекс» в результате анализа можно сделать вывод, что строительные конструкции жилого помещения (), дома и всего дома в целом находятся в работоспособном состоянии и пригодны к дальнейшей эксплуатации. Перепланировка помещения заключается: в демонтаже ненесущих перегородок с дверными проемами между поз. 1 и 3, поз.1 и 4, поз. 1 и 5 (технический паспорт по состоянию на 09 июня 2007 года), в демонтаже ненесущих перегородок между поз 3 и 4, поз. 4 и 4 (см. технический паспорт по состоянию на 09 июня 2007 года), возведение новых ненесущих перегородок с дверными проемами и образованием новых помещений: поз 1, 3, 4, 5, 6 (см. технический паспорт по состоянию на 12 апреля 2022 года), в установке нового сантехнического оборудования в поз 2 и поз 5 (см. технический паспорт по состоянию на 12 апреля 2022 года). Перепланировка , расположенной на 1 этаже 9-этажного жилого дома по не нарушает общих габаритов помещения, конструктивную целостность здания, прочность и устойчивость несущих конструкций, выполнено в полном соответствии с требованиями строительных (ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ, ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22 июля 2008 года №123-ФЗ, СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 (с Изменениями №1, 2, 3), СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», СП 48.13330.2019 «Организация строительства. СниП 12-01-2003») противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта в соответствии с действующими нормами и техническими условиями. Квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии при условии получения положительного заключения Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области».

Из экспертного заключения по оценке самовольной перепланировки квартиры ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от 29 апреля 2022 года следует, что проведенная перепланировка и переустройство квартиры по адресу: соответствует требованиями Главы VIII п. 124, п. 128. п. 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических мероприятий.

Технические параметры квартиры в перепланированном состоянии определены в техническом паспорте на жилое помещение от 12 апреля 2022 года.

При таких обстоятельствах, суд считает, что произведенная перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, и перепланировкой указанной выше квартиры не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, не создаётся угроза жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своей собственностью.

Осуществляя перепланировку помещения по вышеуказанному адресу, истец распорядился указанным имуществом, реализовав свое право собственности на принадлежащие ему жилое помещение, при этом, не нарушая прав и законных интересов других граждан и не создавая угрозу жизни или здоровью последних.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. 194-199 ГРК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации города Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу общей площадью 76,7 кв.м. в перепланированном и переустроенном виде согласно техническому паспорту, выполненному ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области по состоянию на 12 апреля 2022 года.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий М.И. Галюкова

Мотивированное решение составлено 17 июня 2022 года