Решение по делу № 2-308/2023 от 28.02.2023 - о признании права муниципальной собственности на бесхозяйственную недвижимую вещь.

Дело № 2-308/2023

25RS0011-01-2023-000147-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года г. Спасск-Дальний

Приморского края

Спасский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Агеевой А.С.,

при секретаре судебного заседания Лысенко Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Хвалынского сельского поселения, заинтересованное лицо Управление Росреестра по <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйственную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

представитель Администрации Хвалынского сельского поселения по доверенности ФИО1 обратилась в суд с указанным заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> был принят на учёт под номером №, как бесхозяйный. Фактически объектом недвижимого имущества владеет Администрация Хвалынского сельского поселения, иные собственники не известны. В течение года с момента постановки объекта на учёт, как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует.

Просит признать право муниципальной собственности за Администрацией Хвалынского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> на бесхозяйный объект недвижимого имущества нежилое здание, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель заявителя Администрации Хвалынского сельского поселения не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленной телефонограмме требования поддерживает в полном объёме, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заинтересованное лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице Спасского межмуниципального отдела в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.

Суд полагает возможным в силу положений ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Хвалынского сельского поселения и представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявление обоснованно и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч.3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Абзац второй данного пункта предусматривает, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

На основании части 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Спасский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по <адрес> уведомил о том, что нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> признано бесхозяйным объектом недвижимости. Принято решение провести процедуру постановки на кадастровый учет вышеназванного имущества в Управлении Росреестра по <адрес> с дальнейшим внесением записи о принятии на учёт в качестве бесхозяйного объекта недвижимости.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, назначение объекта недвижимости: нежилое; наименование: нежилое здание, местоположение: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ принят на учёт, как бесхозяйный объект недвижимости за номером №, кадастровый №.Обращаясь в суд с настоящими требованиями, администрация Хвалынского сельского поселения представила доказательства о том, что объект недвижимого имущества поставлен на учёт в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находился на этом учёте год. Поскольку со дня постановки данного объекта на учёт никто о своих правах на него не заявил, у администрации возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него муниципальной собственности.

Из ответа КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, переданных на хранение в КГКУ «УЗИ на территории <адрес>» по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>, запись о праве собственности на объект недвижимости (нежилое здание с кадастровым номером №), расположенный по адресу: <адрес>, Спасский муниципальный район, <адрес> – отсутствует.

Согласно архивной справке архивного отдела Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивного фонда администрации Спасского муниципального района за период ДД.ММ.ГГГГ годы отсутствуют сведения о собственнике объекта недвижимого имущества: нежилое здание с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме того, согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ № исх. 648 Администрация Спасского муниципального района, не располагает сведениями о том, кто является собственником земельного участка, на котором находится объект недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Исследовав в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, установив, что спорный объект недвижимого имущества является бесхозяйным, поскольку согласно информации из компетентных органов сведения о его правообладателе отсутствуют, а также исходя из его фактического состояния, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Так, процедура обращения имущества в муниципальную собственность соблюдена, от заинтересованных лиц на соответствующий объект недвижимого имущества, не представлено каких-либо доказательств несения бремени содержания указанного имущества, что, в свою очередь, позволило бы суду прийти к выводам о наличии у спорного имущества собственника.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуется положениями ст. 225 ГК РФ, принимая во внимание, что соответствующий объект недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отвечает признакам бесхозяйного, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении требования заявителя, признав за муниципальным образованием право муниципальной собственности на данный бесхозяйный объект.

В материалах дела отсутствуют бесспорные доказательства, подтверждающие принадлежность спорного здания какому-либо лицу на праве собственности или ином законном основании.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявление Администрации Хвалынского сельского поселения и признать право муниципальной собственности за Администрацией Хвалынского сельского поселения Спасского муниципального района на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление Администрации Хвалынского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйнную недвижимую вещь - удовлетворить.

Признать за Администрацией Хвалынского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Спасский районный суд Приморского края в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья А.С.Агеева

Мотивированное решение изготовлено 7 марта 2023 года.