УИД 72RS0016-01-2025-000114-66
дело № 2-285/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Омутинское 26 марта 2025 года
Омутинский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Коробейникова В.П., при секретаре судебного заседания Шариповой К.А.,
с участием представителя истца ФИО5 – по доверенности ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Омутинского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5, в лице представителя по доверенности ФИО11, обратился в суд с иском к администрации Омутинского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Требования мотивирует тем, что ФИО1 с рождения проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено в октябре 1987 года его отцу ФИО2 на условиях социального найма администрацией совхоза «Ситниковский», где он работал животноводом.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>, снят с кадастрового учета, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно уведомлению ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» за № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект капитального строительства, помещения по адресу: <адрес>, по состоянию на 1998 г. не зарегистрировано.
В архивном фонде администрации Ситниковского сельского поселения и совхоза «Ситниковский» документы в выделении жилого помещения семье ФИО13 отсутствуют. Однако в расчетно-платёжных ведомостях совхоза «Ситниковский» за 1982-1992 годы имеется сведения об удержании из заработной платы ФИО2 оплаты за жилье (квартплаты).
В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО3. ФИО2 умер в 2020 году. ФИО12 проживает отдельно. ФИО3 и ФИО12 на участие в приватизации не претендуют. Право бесплатной приватизации ФИО1 не использовано.
На основании изложенного просит суд признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,5 квадратных метров, за ФИО1.
Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО11 которая в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - администрация Омутинского муниципального района явку представителя в судебное заседание не обеспечили. О месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. <адрес> ФИО6 предоставил заявление о рассмотрении дела без участия представителя в судебном заседании. (л.д.59)
Третьи лица - межмуниципальный отдел по Омутинскому, Армизонскому и <адрес> Управления Росреестра по <адрес> и Управление Росреестра по <адрес>, Филиал ППК "Роскадастр" по <адрес>, МТУ Росимущества в <адрес>, ХМАО-Югре, ЯНАО, Департамент имущественных отношений по <адрес>, администрация Ситниковского сельского поселения Омутинского муниципального района <адрес> явку представителей в судебное заседание не обеспечили. О месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. (л.д. 48, 58, 73, 74, 75, 80, 81)
Третьи лица - ФИО3, ФИО12 в судебное заседание не явились, направили в суд заявление в котором просят рассмотреть дело без их участия, участвовать в приватизации не желают, не возражают против удовлетворения требований ФИО1.
С учетом мнения представителя истца, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при установленной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив их по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.ст. 2, 18 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГг.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения
Согласно пункту 5 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и пункту 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 708 и утратившего силу с ДД.ММ.ГГГГ, при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы занимающим их гражданам в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующим решением Советов народных депутатов.
Установлено судом и следует из материалов дела, согласно актовой записи о рождении ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, родителями указаны: отец – ФИО2, мать – ФИО3. (л.д.43)
Согласно актовой записи о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.44)
Согласно сведениям нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственного дела открытого к имуществу ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ в производстве нет. (л.д.42)
Согласно трудовой книжке ФИО2, в ДД.ММ.ГГГГ году принят на Ситниковскую ферму скотником молодняка. (л.д.33)
Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №-К сектора по делам архивов Омутинского муниципального района <адрес>, следует, что в архивных фондах Ситниковского сельского поселения совхоза «Ситниковский» документы в выделении жилого помещения по адресу: <адрес> семье ФИО2 в 1987 г. отсутствуют. В расчетно-платёжных ведомостях совхоза «Ситниковский» за 1982-1992 годы имеется сведения об удержании из заработной платы ФИО2 оплаты за жилье (квартплаты) в размере 3,49 руб. с 1989 г. по 1992 г. (л.д.30)
Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №-К сектора по делам архивов Омутинского муниципального района <адрес>, следует, на основании исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с приказом от ДД.ММ.ГГГГ № по Министерству производства и заготовок сельскохозяйственных продуктов молочно-мясного совхоза «Журавлеский» был выделен совхоз «Ситниковский» На основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № совхоз «Ситниковский» переименован в СПК «Ситниковский». На основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А-70-2270/3-01 на основании распоряжения главы администрации объединенного муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р СПК «Ситниковский» исключен государственного реестра юридических лиц. (л.д.29)
Согласно уведомлению БГУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» за № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект капитального строительства, помещения по адресу: <адрес>, по состоянию на 1998 г. не зарегистрировано. (л.д.26)
Согласно справке администрации Ситниковского сельского поселения Омутинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО3, пользуется жилым домом и земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. С 1986-1990 гг., с 1991-1995 гг., с 1996-2001 гг., с 2002-2006 гг., с 2007-2011 гг., по адресу: <адрес> проживали: ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО1. С 2012-2016 гг. по указанному адресу проживали ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО8 - выбыла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. С 2012-2021 гг. по указанному адресу проживали ФИО2- умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО1, с 2022-2026 гг. проживают ФИО3, ФИО1. (л.д.27-28)
Согласно сведениям Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение в реестре государственного имущества <адрес> не учитывается и ранее не учитывалось, право собственности <адрес> на жилое помещение не регистрировалось. Спор о праве собственности в отношении жилого помещения между Департаментом и истцом отсутствует. (л.д.48)
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 72:13:0701004:43, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.(л.д.25)
Согласно сведениям филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Филиалом проведена проверка сведений Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта капитального строительства (далее - ОКС), расположенного по адресу: <адрес>. В ЕГРН содержатся сведения об ОКС с кадастровым номером №, адресом: <адрес>, площадью - 31.5 кв.м. Сведения о данном ОКС внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения о зарегистрированных правах (обременениях) в отношении указанного ОКС в ЕГРН отсутствуют. Согласно Техническому паспорту <адрес> ранее значился домом 8. Таким образом, ОКС с кадастровым номером № ранее имел адрес: <адрес>. На сегодняшний день в ЕГРН сведения об ОКС с кадастровым номером № являются актуальными. (л.д.60)
Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в отношении ФИО1 отсутствуют. (л.д.31)
Согласно техническому плану, жилое помещение – квартира, по адресу: <адрес>, имеет площадь 31,5 кв. м. расположена в помещении с кадастровым номером № (л.д.14-24)
В судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО3 суду пояснили, что с ФИО2, так как он работал животноводом вы совхозе «Ситниковский». В 1980-х годах ФИО2 совхозом «Ситниковский» было предоставлено спорное жилое помещение, в котором по настоящее время проживают его жена ФИО3 и его сын ФИО4.
Из установленных судом обстоятельств следует, что отцу истца ФИО2 совхозом «Ситниковский» было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. После реорганизации и ликвидации совхоза «Ситниковский» жилое помещение органам местного самоуправления не передавалось и решение о передаче в собственность граждан не принималось. Истец живет в указанном в жилом помещении по настоящие время на правах члена семьи. Третьи лица, ФИО3, ФИО12 прав на жилое помещение не заявили, фактически отказались о признании за ними права собственности в порядке приватизации, в связи требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО5 к администрации Омутинского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,5 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Омутинский районный суд <адрес>.
Решение изготовлено в совещательной комнате с применением компьютера.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий В.П.Коробейников