Дело №2-1618/2022.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Семилуки 06 декабря 2022 года.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Волотка И.Н., при секретаре Шутейниковой Н.А., с участием представителя истца ФИО2 – адвоката Авдошиной Н.И., ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1618/2022 по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру с выплатой денежной компенсации за таковую,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.08.2022, выданное нотариусом Семилукского нотариального округа Воронежской области ФИО3 ей принадлежит 15/48 долей в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 59,7 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На основании регистрационного удостоверения № 1442 от 02.06.1993 г. БТИ Семилукского района Воронежской области, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.10.2012 г., выданное нотариусом Семилукского нотариального округа Воронежской области ФИО3 ей принадлежит 7/12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 59,7 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ее мать оставила на ее имя завещание от 07.02.2003 в котором указала, что «все имущество, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось, а также денежный вклад, я завещаю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.». Истец проживал совместно с матерью.

ФИО1 получил обязательную долю в праве на наследственное имущество, так как был пенсионером на момент смерти матери.

Всего ей принадлежит 43/48 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, что составляет 53,5 кв.м. от общей площади квартиры.

Ответчик - это брат истца. Его доля в праве на квартиру составляет 5/48 доли, что составляет 6,2 кв.м.

Ответчик в квартире проживал несколько лет приблизительно до 1990 года, за жилое помещение коммунальные услуги не оплачивал. Все ремонтные работы в квартире осуществляла истец за счет личных денежных средств.

Она неоднократно предлагала ответчику выплатить компенсацию за его долю, но он отказывается.

Согласно заключению Воронежского центра судебной экспертизы № 337 от 19 марта 2022 г. разделить <адрес> на две изолированные квартиры в соответствии с идеальными долями и с отступлением от идеальных долей не представляется возможным, так как невозможно организовать два изолированных выхода, санузла и жилой комнаты площадью не менее 8,0 кв.м. Площадь приходящаяся на 5/48 доли составляет 6,22 кв.м., что менее минимально допустимой площади подлежащей выделу.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости ООО «Консультационно- аналитического центра «Ритм и Ко» рыночная стоимость квартиры площадью 59,7 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №, составляет 2521549 руб.

Расчет стоимости компенсации для выплаты ответчику: 2521549 руб./48 х 5 = 262661,35 руб.

Ответчик интереса в использовании данной квартирой не имеет, проживал в квартире несколько лет приблизительно до 1990 года. Ответчик состоит в браке и фактически проживает со своей семьей по адресу: <адрес>. Бремя содержания квартиры не несет. Истец постоянно следит за квартирой. Все что есть в квартире сантехника, мебель и другое имущество, принадлежит ей. Она уже неоднократно делала в квартире ремонт.

Без согласия ответчика, который владеет 5/48 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, она не может прописать в квартиру свою дочь и внуков. Она не может полноценно пользоваться квартирой, вкладывать в нее деньги, так как понимает, что доля в праве на квартиру принадлежит ФИО1. Договариваться о выплате компенсации он не желает.

Просит признать за истцом право собственности на 5/48 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 59,7 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 262 661,35 (двести шестьдесят две тысячи шестьсот шестьдесят один руб. 35 коп.) в качестве компенсации за 5/48 долей в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 59,7 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание истец не прибыла, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает, указала, что ее интересы будет представлять адвокат Авдошина Н.И. (л.д.66,69).

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании заявленные требования признал, представил заявление, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 98, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК) ему судом разъяснены и понятны, что отражено в заявлении (л.д. 77) и протоколе судебного заседания.

Согласно положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, прибывшие участники не возражали.

Поскольку признание иска ответчиком является его распорядительным действием и в данном случае не противоречит закону, соответствует исследованным материалам дела №2-1618/2022, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд на основании ст. 39 ГПК признание иска ответчиком принимает.

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39,173,194 -198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление по гражданскому делу №2-1618/2022 по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру с выплатой денежной компенсации за таковую – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 5/48 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 59,7 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежную сумму в размере 262661,35 (Двести шестьдесят две тысячи шестьсот шестьдесят один рублей) 35 копеек в качестве денежной компенсации за утрачиваемые 5/48 долей в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 59,7 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Семилукский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья