Дело № 2-418/2023
УИД 23RS0030-01-2020-001078-02
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. Ленинградская 11 апреля 2023 года
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе
судьи Куленко И.А.,
при секретаре Фисенко А.С.,
с участием
истицы ФИО1,
представителя истца ФИО2,
предоставившего доверенность № <...> от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика ФИО3,
кадастрового инженера ФИО4,
представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам ФИО5,
предоставившей доверенность № <...> от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по уточненным исковым требованиям ФИО1 к ФИО7,Ю. и ФИО6 считать часть границ земельного участка согласованными без подписи правообладателя земельного участка,
установил:
Истец обратился в Ленинградский районный суд с исковым заявлением к ответчику, в обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ определением Ленинградского районного суда утверждено мировое соглашение между ФИО1 и Ж.А.П. по условиям которого мировое соглашение является основанием согласовать схему границ земельных участков, содержащую сведения об описании закрепления границы между смежными земельными участками, расположенными <адрес>, подготовленную кадастровым инженером М.И.Р. ДД.ММ.ГГГГ после исправления реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного <адрес>, в сведениях Единого государственною реестра недвижимости, предоставить кадастровому инженеру оригиналы правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на объекты недвижимости, обеспечить доступ к земельным участкам, оказать иное содействие при выполнении кадастровых работ, утвердить и согласовать протокол перераспределения, соглашение о перераспределении границ земельных участков, расположенных по адресам: <адрес>; обратиться совместно с заявлением в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права, предоставив межевой план, подготовленный в связи с перераспределением границ земельных участков с кадастровыми номерами № <...> и № <...> расположенных <адрес>.
Во исполнение мирового соглашения истица обратилась в <данные изъяты> для проведения соответствующих кадастровых работ.
В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером <данные изъяты> был подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка истицы. Заинтересованным лицом, с которым необходимо в обязательном порядке согласовать местоположение границ ее земельного участка, является ответчик Р.С.С.., являющийся собственником смежного земельного участка, расположенного <адрес>
Ответчику Р.С.С.., как собственнику смежного земельного участка, кадастровым инженером был предоставлен акт согласования границ земельного участка для ознакомления с его содержимым и последующим подписанием. Однако Р.С.С. отказался подписывать предоставленный ему акт. Отказ гражданина Р.С.С. подписать акт согласования местоположения границ земельного участка истицы явился основанием для направления в адрес истицы со стороны <данные изъяты> уведомления о невозможности окончания кадастровых работ с ее земельным участком.
Истица не может осуществить постановку на кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка в связи с отказом Р.С.С. подписать акт согласования местоположения границ земельного участка по тем основаниям, что, по мнению Р.С.С. предоставленные документы являются сфальсифицированными. С учетом последующего уточнения иска истица просит считать часть границ земельного участка с кадастровым номером № <...>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности и расположенного <адрес>, от точки 1 до точки 2 и от точки Н3 до точки 1 согласованными без подписи правообладателя земельного участка с кадастровым номером № <...> Р.С.С.
Решением Ленинградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований отказано ввиду наличия спора о границах между собственниками смежных земельных участков, требование истца направлено на изменение этих границ, соответственно им выбран ненадлежащий способ защиты права.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение от ДД.ММ.ГГГГ признано законным и обоснованным.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ отменены, дело направлено на новое рассмотрение.
Заочным решением Ленинградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены. Решение вступило в законную силу.
Определением Ленинградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено заочное решение Ленинградского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ и возобновлено рассмотрение дела по существу.
В судебном заседании истица и ее представитель поддержали уточненные исковые требования.
Определением судьи Ленинградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве надлежащих ответчиков привлечены наследники умершего ДД.ММ.ГГГГ ответчика Р.С.С. - ФИО3 и ФИО7
Ответчик ФИО3 признал уточненные исковые требования.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, заявлений об отложении судебного заседания от него не поступало.
С учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО7.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам просит суд удовлетворить уточненные исковые требования по тем основаниям, что ответчики не зарегистрировали в установленном порядке право собственности в порядке наследования на наследственное имущество и не могут подписать акт согласования границ, в связи с чем истица может восстановить свое право не иначе, как путем обращения в суд.
Кадастровый инженер М.И.Р. не возражает в удовлетворении уточненных требований.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из пункта 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № <...> «О государственной регистрации недвижимости» следует, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.
Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.
В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В силу пунктов 1, 2 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Частью 2 данной статьи Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
В соответствии с частью 7 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ года № 221-ФЗ согласование местоположения границ проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом, но по выбору кадастрового инженера.
Согласно материалам дела, ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 2684 кв.м, с кадастровым номером № <...>, расположенного <адрес>
Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № <...> общей площадью 1500 кв.м, расположенного <адрес> является Р.С.С., который умер ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики в установленном законом порядке приняли наследство.
Во исполнение положений мирового соглашения, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ определением Ленинградского районного суда по делу № <...>, истец обратилась в <данные изъяты> целью проведения соответствующих кадастровых работ, предоставив кадастровому инженеру оригиналы правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на объекты недвижимости, а также обеспечив доступ к земельным участкам.
В ходе выполнения кадастровых работ и проведения процедуры согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № <...> собственник смежного земельного участка, расположенного <адрес> Р.С.С.. отказался от подписи акта согласования местоположения границы, указав в возражениях о фальсификации документов.
Описание границ земельного участка в установленном порядке, позволяющим произвести его постановку на кадастровый учет, с характеристиками, применительно к необходимости определения земельного участка в качестве индивидуально определенной вещи, содержится в представленных стороной истца письменных доказательствах.
С учетом изложенного, обстоятельствами, имеющими значение для настоящего дела и подлежащими доказыванию являются: правомерность установленной границы земельного участка с кадастровым номером № <...>, в части координат характерных точек границ в соответствии со сложившимся порядком землепользования по имеющимися ограждениям, а также отсутствие возражений смежных землепользователей при данном варианте формирования границ.
Поскольку измерения земельного участка производились по ограждениям (забору), которые сформированы и существуют на местности уже более 15 лет, отсутствуют возражения ответчиков по границам земельного участка, ответчики не зарегистрировали в установленном порядке право собственности в порядке наследования на наследственное имущество и не могут подписать акт согласования границ, а также с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд считает уточненные заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 39 Федерального закона № № <...> от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО7 и ФИО3 считать часть границ земельного участка согласованными без подписи правообладателя земельного участка, удовлетворить.
Считать часть границ земельного участка с кадастровым номером № <...> принадлежащего ФИО1 на праве собственности и расположенного <адрес>, от точки 1 до точки 2 и от точки Н3 до точки 1 согласованными без подписи правообладателей земельного участка с кадастровым номером № <...>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
Ленинградского районного суда И.А. Куленко
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
Ленинградского районного суда И.А. Куленко