Дело № 2-1356/2023
56RS0023-01-2023-002305-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2023 года г.Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кифоренко А.Н.,
при ведении протокола помощником судьи Диланян К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО г.Новотроицк к ФИО3 о снятии земельного участка с кадастрового учет и прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО г.Новотроицк обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просило снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, с площадью <данные изъяты>, а также исключить сведения из ЕГРН о правообладателе ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, с площадью <данные изъяты>.
В обоснование требований указано, что администрацией МО г.Новотроицка в рамках реализации Федерального закона от 30.12.2020 №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и проведения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости было установлено, что садовый участок №, площадью <данные изъяты>, расположенный <адрес>, с кадастровым номером № был выделен ФИО1, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии <данные изъяты> №. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после его смерти является жена ФИО3 Право собственности на земельный участок после смерти ФИО1 не оформлялось. В этой связи снятие с государственного кадастрового учета и прекращение ранее возникшего права возможны на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку правообладателем земельного участка является умершее лицо и право собственности наследником не оформлялось, то администрация МО г.Новотроицк не может распоряжаться вышеуказанным земельным участком, путем передачи его иным лицам.
В судебное заседание представитель истца администрации МО г.Новотроицка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований. Указала, что спорный земельный участок заброшен уже более 10 лет, еще при жизни ФИО1. Интереса в данном земельном участке не имеет, оформлять право собственности не намерена.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Согласно принципа, закрепленного в статье 1 Земельного кодекса РФ, единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, по которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ст.70 Земельного кодекса РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о прекращении права собственности.
Пунктом 3 статьи 70 Закона N 218-ФЗ предусмотрено снятие в соответствии с установленными правилами ведения реестра с государственного кадастрового учета земельного участка, учтенного в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01.03.2008, в случае если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в реестре.
Случаи, при которых предусматривается снятие с государственного кадастрового учета земельных участков, установлены частями 3, 14, 15 статьи 41, частями 10, 11 статьи 60, статьи 60.2, частями 3, 3.1, 3.52 статьи 70 Закона №218-ФЗ.
Согласно материалам дела, на основании распоряжения администрации г.Новотроицка от 26.12.1994 № ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю серия <данные изъяты> №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.
В Едином государственном реестре недвижимости содержится сведения о земельном участке с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: <адрес>, площадью <данные изъяты>. Категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования: <данные изъяты>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу нотариуса г.Новотроицка ФИО2 после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Наследником по закону является жена ФИО3 Среди состава наследственного имущества спорный земельный участок отсутствует.
Руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что поскольку земельный участок в 1996 году был передан в частную собственность ФИО1, который являлся его правообладателем до момента смерти – ДД.ММ.ГГГГ, наследники после его смерти право собственности на спорный объект недвижимости не оформили, отказались от спорного имущества, с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета правомерно обратилась администрация МО г.Новотроицка, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации МО г.Новотроицк к ФИО3 о снятии земельного участка с кадастрового учет и прекращении права собственности удовлетворить.
Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, площадью <данные изъяты> с разрешенным использованием: <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>.
Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о правообладателе ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, площадью <данные изъяты> с разрешенным использованием: <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Кифоренко А.Н.
Мотивированное решение составлено 31.07.2023 года
Судья Кифоренко А.Н.