№2-469/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

рп Саргатское 20 декабря 2022 года

Саргатский районный суд Омской области

в составе председательствующего Козицкого А.Н.

при секретаре Троян И.Ю., помощнике судьи Поляковой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области к ФИО1, администрации Андреевского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области о признании регистрационной записи в ЕГРН технической ошибкой, погашении регистрационной записи,

УСТАНОВИЛ:

Истец, выявив в ходе мониторинга сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, техническую ошибку, обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В их обоснование в исковом заявлении указал, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № в отношении которого зарегистрировано право общей долевой собственности. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 30 октября 2006 года и отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства.

Также ЕГРН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №, в отношении которого также зарегистрировано право общей долевой собственности. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 22 января 2008 года и отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства.

27 ноября 2020 года в Росреестр через МФЦ с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок с кадастровым номером № обратилась ФИО1 К заявлению приложено свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационная запись №. Согласно данному свидетельству ФИО1 предоставлен в частную собственность земельный участок по адресу: Саргатский район, Андреевская сельская администрация, а/о Андреевское.

В связи с регистрацией прекращения права собственности ФИО1 Росреестр уведомил администрацию Андреевского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области о возникновении у публичного образования права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

На основании свидетельства о праве на наследство 29 августа 2022 года за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на 18,7 га на земельный участок с кадастровым номером №.

Кроме того, при осуществлении данной регистрации было установлено, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № имеются сведения о незарегистрированном праве ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Данные сведения внесены на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационная запись №, что полностью соответствует реквизитам представленного ФИО1 в Росреестр свидетельства о праве собственности на землю с заявлением об отказе от права собственности на землю.

При государственной регистрации права общей долевой собственности Андреевского сельского поселения на 18,га в отношении земельного участка с кадастровым номером № допущена техническая ошибка, исправить которую по решению государственного регистратора не представляется возможным, поскольку ее исправление влечет прекращение, возникновение зарегистрированного права на объект или может нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН.

В силу ч.1 ст.61 Закона о регистрации техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

На основании ч.4 ст.61 Закона о регистрации техническая ошибка исправляется исключительно на основании решения суда в случае, если есть основания полагать, что ее исправление влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости или может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН.

Истец просит погашения в ЕГРН записи № о праве общей долевой собственности Андреевского сельского поселения Саргатского муниципального района на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Омская область, Саргатский район, Андреевское сельское поселения; внесения в ЕГРН сведений о праве собственности Андреевского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области на 18,7 га на земельный участок с кадастровым номером №; также просит исключить из ЕГРН сведения о незарегистрированных правах ФИО1 на 18,7 га на земельный участок с кадастровым номером №, внесенные в ЕГРН в сведения о незарегистрированных правах на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационная запись №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования по тем же основаниям и в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, считает требования о погашении в ЕГРН записи № о праве общей долевой собственности Андреевского сельского поселения Саргатского муниципального района на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Андреевское сельское поселения обоснованными. Считает совершение данной регистрационной записи технической ошибкой, которую следует устранить путем погашения данной записи. В отношении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в ЕГРН на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационная запись №, указала, что отказываться от данного права не намерена, просит сохранить его, в удовлетворении требований о внесении в ЕГРН сведений о праве общей долевой собственности Андреевского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области на 18,7 га на земельный участок с кадастровым номером № отказать, поскольку она не отказывалась от данного права.

Представитель ответчика - администрации Андреевского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений против исковых требований не представлено. Согласно представленному заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, придя к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц в силу ст.167 ГПК РФ, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218 «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч.1 ст.56 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.

Согласно положениям ч.4 ст.56 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права

Статьей 8.1 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В силу ч.1 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218 техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

На основании ч.4 ст.61 вышеуказанного закона техническая ошибка исправляется исключительно на основании решения суда в случае, если есть основания полагать, что ее исправление влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости или может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН.

Из материалов дела следует, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:24:000000:164, в отношении которого зарегистрировано право общей долевой собственности.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 30 октября 2006 года и отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении данного земельного участка указано, что он представляет собой единое землепользование, местоположение определено: Омская область, Саргатский район, Андреевское сельское поселение.

27 ноября 2020 года в Росреестр через филиал МФЦ Тарского района Омской области с заявлением об отказе от права общей долевой собственности, размер доли 1/313, на земельный участок, площадью 18,7 кв.м., с кадастровым номером № обратилась ФИО1 К заявлению приложено свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационная запись №.

Согласно данному свидетельству ФИО1 предоставлен в частную собственность земельный участок, площадью 18,7 га, по адресу: Саргатский район, Андреевская сельская администрация, а/о Андреевское.

Как следует из Выписки из ЕГРН о переходе прав на земельный участок с кадастровым номером №, Управлением Росреестра 1 декабря 2020 года произведена как регистрация права собственности ФИО1 на данный земельный участок, так и регистрация прекращения права собственности ФИО1 вследствие ее отказа от права собственности на 18,7 га земельного участка с кадастровым номером №

1 декабря 2020 года за Андреевским сельским поселением Саргатского муниципального района Омской области зарегистрировано право общей долевой собственности, 18,7 га, регистрационная запись №.

О совершенных регистрационных действиях Росреестр уведомил и ФИО1, и администрацию Андреевского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области.

По состоянию на момент обращения ФИО1 с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО1 ЕГРН не содержал.

Право общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО1 на данный земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю от 6 июня 1996 года №, регистрационная запись №.

Вместе с тем, согласно сведениям ФГБУ ФКП Росреестра на запрос суда кадастровое дело объекта недвижимости с кадастровым номером № не содержит правоустанавливающего документа на имя ФИО1, что дает основание сделать вывод об отсутствии у ФИО1 прав в отношении данного земельного участка.

Вышеуказанное свидетельство о праве собственности на землю от 6 июня 1996 года №, регистрационная запись №, на 18,7 га, содержится в кадастровом деле объекта недвижимости с кадастровым номером № как подтверждение прав ФИО1, именно, на данный объект.

Земельный участок с кадастровым номером №, в отношении которого также зарегистрировано право общей долевой собственности, поставлен на государственный кадастровый учет 22 января 2008 года и отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства.

Данный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №.

Поскольку кадастровое дело объекта недвижимости с кадастровым номером № не содержало правоустанавливающего документа на имя ФИО1, суд приходит к выводу об отсутствии оснований как для обращения самой ФИО1 с заявлением об отказе от права на земельный участок с кадастровым номером №, так и у Росреестра в совершении регистрационных действий, повлекших возникновение, а затем прекращение права общей долевой собственности у ФИО3 на данный земельный участок, и возникновение права общей долевой собственности Андреевского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области на данный земельный участок

Некорректные сведения об объекте права в обращении ФИО1 и не надлежащим образом проведенная регистрирующим органом проверка оснований возникновения прав на земельные участки по заявлению ФИО1 привели к возникновению технической ошибки, которая подлежит исправлению исключительно на основании судебного решения в виду того, что ее исправление влечет за собой прекращение прав муниципального образования на земельный участок. Данная ошибка исправляется путем погашения регистрационной записи.

Таким образом, совершенная 01 декабря 2020 года регистрационная запись № о праве общей долевой собственности Андреевского сельского поселения Саргатского муниципального района <адрес> на 18,7 га вследствие отказа ФИО1 от принадлежащего ей права, подлежит погашению, а соответствующее требование - удовлетворению.

В отношении требования о внесении в ЕГРН сведений о праве общей долевой собственности Андреевского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области на 18,7 га на земельный участок с кадастровым номером № суд приходит к выводу об отказе в его удовлетворении в силу следующего.

Как указывает истец, при совершении регистрационных действий по возникновению и прекращению права общей долевой собственности ФИО1 и возникновению права общей долевой собственности Андреевского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области на земельный участок с кадастровым номером № было установлено, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № имеются сведения о незарегистрированном праве ФИО1 Данные сведения внесены на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационная запись №, что полностью соответствует реквизитам представленного ФИО1 свидетельства о праве собственности на землю с заявлением об отказе от права собственности на землю. В представленном к судебному заседанию заявлении ФИО1 выразила собственную волю на сохранение за собой права общей долевой собственности, на 18,7 га, на земельный участок с кадастровым номером №, просила отказать в удовлетворении данного требования, поскольку ее обращение в Росреестр не содержит сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

Суд принимает как данное волеизъявление ответчика ФИО1 о сохранении за собой права собственности на указанный земельный участок, так и ее довод о неверно внесенных в заявку сведениях о земельном участке. Некорректно оформленная заявка на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, на который ФИО3 не имела права, что должным образом не было проверено регистрирующим органом, не должна подменять собой просьбу о совершении регистрационных действий по прекращению права общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № (иной объект недвижимого имущества), вследствие чего должно возникнуть данное право у Андреевского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области. ФИО3, как собственник, вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Кроме того, суд не может признать сведения о незарегистрированных правах ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, которые внесены на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационная запись №, ошибочно внесенными и подлежащими исключению, а соответствующее исковое требование подлежащим удовлетворению. Данное свидетельство о праве собственности на землю от 6 июня 1996 года №, регистрационная запись №, на имя ФИО1, на 18,7 га, содержится в кадастровом деле объекта недвижимости с кадастровым номером № как подтверждение прав ФИО1, именно на данный объект.

Кроме того, суд не может признать сведения о незарегистрированных правах ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, которые внесены на основании свидетельства о праве собственности на землю от 6 июня 1996 г. №, регистрационная запись №, ошибочно внесенными и подлежащими исключению, а соответствующее исковое требование подлежащим удовлетворению. Данное свидетельство о праве собственности на землю от 6 июня 1996 г. №, регистрационная запись №, на имя ФИО1, на 18,7 га, содержится в кадастровом деле объекта недвижимости с кадастровым номером № как подтверждение прав ФИО1, именно на данный объект, и является действительным по отношению к правам ФИО1, именно на данный объект.

Вопрос о судебных расходах судом не разрешается в виду того, что сторонами и судом они не понесены.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ИНН <***>, к ФИО1, паспорт серии 5203 №, выданный Саргатским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, администрации Андреевского сельского поселения Саргатского муниципального района <адрес>, ИНН №, удовлетворить частично.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности Андреевского сельского поселения Саргатского муниципального района на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Омская область, Саргатский район, Андреевское сельское поселение.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение является основанием считать свидетельство о праве собственности на землю от 6 июня 1996 года №, регистрационная запись №, документом-основанием права общей долевой собственности Светозаровой Зои Н. на земельный участок с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Саргатский районный суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 20 декабря 2022 года.

Председательствующий А.Н. Козицкий