№ 2-4739/22
УИД 23RS0036-01-2022-008350-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Краснодар 07 декабря 2022 г.
Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Верхогляда А.С.,
при секретаре судебного заседания Н.,
с участием представителя истца
по доверенности <адрес>7 от 17.05.202 ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании заключенным и исполненным договора купли-продажи квартиры,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании заключенным и исполненным договора купли-продажи квартиры.
Исковые требования мотивированы тем, что 29.06.2021 между Ч.А.Е. (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 42.2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу <адрес>. Стоимость объекта недвижимости по настоящему договору составляет 2 000 000 руб. Оплата стоимости недвижимого имущества произведена, денежные средства Ч.А.Е. передала своей дочери Я.О.А., которая положила их в банковскую ячейку, что подтверждается решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 21.06.2022. Зарегистрировать переход права собственности стороны не успели, в связи со смертью Я.О.А. (ДД.ММ.ГГГГ) и Ч.А.Е. (ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно справке нотариуса ФИО4 от 09.08.2022, ФИО2 является единственным наследником к имуществу умершей его бабушки Ч.А.Е.
Квартира принадлежала Ч.А.Е. на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №
В связи с тем, что стороны не успели произвести государственную регистрацию права собственности на спорное имущество на основании договора купли-продажи от 29.06.2021 в установленном законом порядке истец просит суд признать заключенным и исполненным договор купли-продажи квартиры от 29.06.2021, между Ч.А.Е. и ФИО3 Исключить из наследственной массы имущества Ч.А.Е., умершей 19.09.2021 квартиру общей площадью 42.2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на спорную квартиру.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно совершено добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
Принимая во внимание признание иска ответчиком, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании заключенным и исполненным договора купли-продажи квартиры удовлетворить.
Признать заключенным и исполненным договор купли-продажи квартиры от 29.06.2021, между Ч.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Исключить из наследственной массы имущества Ч.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ - квартиру общей площадью 42.2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру общей площадью 42.2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении/возникновении права собственности и регистрации права собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на квартиру общей площадью 42.2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.С. Верхогляд
Мотивировочное решение составлено 03.11.2022.