ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 апреля 2023 г. г. Киренск
Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мельниковой М.В., при секретаре Литвяковой Р.С., с участием прокурора Ворониной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-125/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском, указав в обоснование требований, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Гарь, <адрес>. В спорном жилом помещении 12.12.2012 истцом был зарегистрирован сожитель ФИО3, с которым истец состояла в фактических брачных отношениях. В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, в марте 2022 г. выехал на другое место жительства, вывез принадлежащие ему личные вещи, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает истцу препятствия при пользовании квартирой. На основании изложенного истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Гарь, <адрес>
Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, поддержав доводы, изложенные в иске. Дополнительно сообщила суду, что она не состояла с ответчиком в зарегистрированном браке. 28.03.2022 ответчик сказал, что поедет лечиться в г.Иркутск, забрал с собой все свои личные вещи. В дальнейшем ответчик не вернулся, не звонил, его место нахождения не известно.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещался надлежащим образом по правилам отправки почтовой корреспонденции по последнему известному месту жительства, причин неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, возражений против предъявленный исковых требований не представил.
Суд, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Ворониной К.И., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» семейные отношения применительно к положениям ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Гарь, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 16.08.2011, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права от 13.09.2011. Право собственности на квартиру зарегистрировано 13.09.2011.
Согласно сведениям ОВМ МВД России «Киренский», а также домовой книге в указанной квартире, зарегистрирован ответчик ФИО3 с 12.12.2012.
При рассмотрении дела судом установлено, что истец ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении, был вселён в квартиру как член семьи собственника, поскольку они вместе сожительствовали, брак официально не регистрировали. 28.03.2022 ответчик выехал на лечение в г. Иркутск, забрав с собой свои личные вещи и больше в г. Киренск не возвращался, вселиться в спорное жилье не пытался, его вещей в квартире не имеется. Расходы по содержанию жилья и коммунальные услуги ответчик не несёт. Членом семьи истца, в том смысле как это регламентирует п. 1 ст. 31 ЖК РФ, ответчик не является, непроживание ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, а не временный, обязанность по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет.
Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не представлено.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 показал суду, что истец ФИО2 приходится ей матерью, а ответчик ФИО3 являлся сожителем матери. ФИО2 и ФИО3 совместно проживали с 2012 г. по март 2022 г., брак официально не регистрировали. 28.03.2022 ответчик выехал в неизвестном ей направлении, какой-либо связи с матерью не поддерживает, не звонит, не пишет. Его личных вещей в доме не имеется, все забрал с собой. Расходы по содержанию жилья ФИО3 не несёт, коммунальные услуги за дом оплачивает мать. Препятствий для проживания ответчика в данном доме со стороны ФИО2 не было.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 показала суду, что является соседкой ФИО2, так же ранее работали вместе. ФИО2 и ФИО3 проживали совместно с 2012 г. по март 2022 г., фактически состояли в брачных отношениях, но брак не был регистрирован. В марте 2022 года выехал на лечение, куда не известно. Препятствий для проживания в спорном доме у ФИО3 не было. С истцом на связь не выходит.
Оценивая показания данных свидетелей, суд принимает их, оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется.
В силу требований ст.56 ГПК РФ суду ответчиком не представлено доказательств сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением. Ответчик, воспользовавшись своими конституционным правами, избрал своим местом жительства не спорное жилое помещение, а иное жилое помещение.
Наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у ответчика жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, суд полагает, что у истца отсутствует обязанность по обеспечению ответчика спорным жилым помещением, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Обстоятельства, на которых основаны исковые требования, нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта в спорном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> мыс <адрес> (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Гарь, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Мельникова