45RS0026-01-2024-007110-62

Дело № 2-287/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.04.2025 года г.Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Валюшиной А.Р.,

с участием прокурора Шишковой А.Н.

при протокола секретарем Сединкиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано, что в декабре 1989 года семье истца была предоставлена квартира по адресу <адрес>, ул. 9 мая, <адрес>. В июне 2014 года истцом был заключен договор социального найма на данное жилое помещение, на состав семьи, в том числе на ответчиков. ДД.ММ.ГГГГ истцом был заключен договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность гражданина №. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность гражданина № от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным, применены последствия недействительности ничтожной сделки, путем возврата квартиры в муниципальную собственность. ФИО2, ФИО5, ФИО3 признаны приобретшими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, ул. 9 мая, <адрес>. С осени 2019 года ответчики в данной квартире не проживают, не несут бремя содержания данного имущества, в том числе коммунальные платежи. Ответчики с осени 2019 года проживают по адресу <адрес> поле, пер. Архангельский, уч.31, утратили интерес к спорному жилью. Просит признать ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, ул. 9 мая, <адрес>.

В судебном заседании истец иск поддержал.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебном заседании иск признала, о чем предоставила письменное заявление, с разъяснением последствий признания иска.

Ответчик ФИО4 также в судебном заседании иск признал, о чем предоставил письменное заявление, с разъяснением последствий признания иска.

Представитель третьего лица Администрации г.Кургана в судебном заседании оставила разрешение требований на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Департамента жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Кургана, МКУ «Жилищная политика» при надлежащем извещении в судебный процесс не явились.

Представители управления опеки и попечительства Департамента социальной политики Администрации г.Кургана в судебный процесс не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело без их участия.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения сторон, заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу <адрес>, ул. 9 мая, <адрес>, на основании ордера №, выданного по решению Исполнительного комитета Первомайского Совета народных депутатов города Кургана ДД.ММ.ГГГГ г. было предоставлено ФИО6 на состав семьи восемь человек, включая ФИО7 - муж, ФИО8 - сын, ФИО9 - сын, ФИО10 - сын, ФИО11 - сын, ФИО2 - дочь, ФИО9 – сын.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, кв..2 является ФИО1

Согласно п.2 данного договора, совместно с нанимателем ФИО1 в жилое помещение имеют право на вселение следующие члены семьи: племянник - ФИО4, племянница - ФИО3, брат - ФИО12, сестра - ФИО2, брат - ФИО9, брат - ФИО11, брат - ФИО10.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, п.1.2 договора изложен в следующей редакции: «совместно с нанимателем в жилое помещение имеют право на вселение следующие члены семьи - брат ФИО11».

На основании договора № бесплатной передачи жилого помещения в собственность гражданина Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией г. Кургана и ФИО1 и утвержденного постановлением Администрации г. Кургана от ДД.ММ.ГГГГ №-п, трехкомнатная квартира в <адрес>, общей площадью 66,4 кв.м., передана в собственность ФИО1

ФИО11 от права приватизации указанной квартиры отказался, о чем представил соответствующее заявление от ДД.ММ.ГГГГ

Данные факты были изложены в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 12.09.2019 года, были предметом исследования по гражданскому делу № года по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, ФИО13 о признании утратившими и не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности, исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 к ФИО1, Администрации г. Кургана о признании договора приватизации нeдeйcтвитeльным, прекращении права, возврате квартиры в муниципальную собственность, признании приобретшими право пользования жилым помещением, которым решение Курганского городского суда Курганской области от 22 апреля 2019 г. в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО13 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, а также в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 к ФИО1, Администрации г. Кургана о признании договора приватизации недействительным, прекращении права, возврате квартиры в муниципальную собственность, признании приобретшими право пользования жилым помещением, было отменено. Признан ФИО13 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. Выселен ФИО13 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Признан договор № бесплатной передачи жилого помещения в собственность гражданина Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией г. Кургана и ФИО1 и утвержденный постановлением Администрации г. Кургана от ДД.ММ.ГГГГ №-п, недействительным и применены последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив трехкомнатную квартиру в <адрес>, общей площадью 66,4 кв.м., в муниципальную собственность. Признаны ФИО2, ФИО4, ФИО14 приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры по адресу <адрес>, ул. 9 мая, <адрес>, является муниципальное образование г.Курган.

Согласно данным Департамента жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Кургана, поступившим по запросу суда от 20.05.2024 года, следует, что вышеуказанное жилое помещение непригодным для проживания не признавалось.

Согласно решения Курганского городского суда от 08.08.2024 года по делу №2-2440/2024 Администрации г.Кургана было отказано в удовлетворении иска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение вступило в законную силу.

По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, на регистрационном учете с 19.05.2022 состоит ФИО1

Ответчики ФИО2, несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрированы по месту жительства с 08.10.2019 по адресу: <адрес>, тер. Чистое поле, <адрес>.

В материалы дела предоставлены выписки из ЕГРН о правах долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> поле, <адрес>, зарегистрированных за ответчиками.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

В силу пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как усматривается из материалов дела каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении истцом ФИО1 ответчикам препятствий в проживании, лишении возможности пользоваться спорным жилым помещением, не имеется.

В период с осени 2019 года ответчики в спорном жилом помещении не проживают, попыток к вселению в него не предпринимали, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несли, приобрели право пользования другим жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что фактическое непроживание ФИО2, ФИО4, ФИО14 в спорной квартире как носящее добровольный и постоянный характер в силу своей длительности, неисполнение обязанностей по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей, не проявление интереса к спорной квартире, отсутствие попыток вселения в нее, свидетельствуют о добровольном характере отказа от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, что является основанием для признания граждан утратившими право пользования жилым помещением.

Частью 1 статьи 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика на признание иска.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, на основании вышеизложенного, суд полагает, что требования истца являются законными и обоснованными. Признание исковых требований ответчиками ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, № г.р., а также ФИО4 является их волеизъявлением, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для непринятия признания ответчиками иска, а также удовлетворения иска в целом.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (свидетельство о рождении №) утратившими право пользования жилым помещением <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Курганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Р. Валюшина

Мотивированно решение изготовлено 14.04.2025 года