Дело № 2-3548/2022

50RS0033-01-2022-005954-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2022 года г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Клязьма» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к СНТ «Клязьма», мотивируя свои требования тем, что он на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка №, площадью 638 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Клязьма», по адресу: . После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего ему земельного участка, больше указанных в свидетельстве 638 кв.м. и фактически составляет 1200 кв.м. Просит суд прекратить за ним право собственности на земельный участок №, площадью 638 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Клязьма», по адресу: и признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по указанному адресу, с координатами характерных точек согласно Карте (плану) расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО4

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, от представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик председатель СНТ «Клязьма» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, является собственником земельного участка №, площадью 638 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Клязьма», по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Клязьма», ФИО1 является членом СНТ «Клязьма» с 2003 года и владеет на праве собсвтенности земельным участком с кадастровым номером №, расположенным в СНТ «Клязьма» по адресу: .

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Клязьма» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 предоставлен из земель общего пользования земельный участок площадью 562 кв.м (часть неиспользуемой объездной дороги между участком и канавой) и разрешено оформить указанный участок по фактическому пользованию данного участка на протяжении многих лет, общей площадью 1200 кв.м.

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО4, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: , составляет 1200 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт ) к СНТ «Клязьма» (ИНН <***>) о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 638 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Клязьма», по адресу:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:24:0010509:4, расположенный по адресу: , с координатами характерных точек согласно Карте (плану) расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО4

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х

Координаты

Y

1

479997,34

2286552,94

2

479980,06

2286555,75

3

479976,61

2286556,31

н1

479959,21

2286560,10

н2

479953,67

2286530,23

н3

479971,64

2286526,89

н4

479980,76

2286525,42

4

479991,25

2286517,97

5

479996,28

2286546,85

1

479997,34

2286552,94

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья С.А. Селезнева