УИД 36RS0001-01-2023-001272-98

дело №2 – 1451/2023

стр. 2.184

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего Дорофеевой И.В.,

при секретаре Стуровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договоров купли-продажи земельных участков и погашении записи о праве собственности в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договоров купли-продажи земельных участков и погашении записи о праве собственности в ЕГРН.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 01 июня 2022 года между ней и ответчиком ФИО2 были заключены договоры о совершении сделок купли-продажи земельного участка <адрес> площадью 600 кв.м, кадастровый номер № ..... стоимостью 1 000 000 рублей и купли-продажи дома и земельного участка <адрес>, площадь земельного участка 600 кв.м, кадастровый номер № ....., площадь дома 82 кв.м, кадастровый номер № ....., общей стоимостью 5 000 000 рублей. Указанные договоры были зарегистрированы в установленном законом порядке 08 июня 2022 года, о чем в государственном реестре сделана запись о регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Уведомлением ИФНС по Коминтерновскому району г. Воронежа от 20 января 2023 года до сведения ФИО1 доведена обязанность уплаты налога на доходы физических лиц, к которым отнесены доходы, полученные по указанным сделкам, также установлен срок уплаты налога до 17 июля 2023 года. При этом, оплата за приобретенные объекты не была произведена с учетом близкой родственной связи сторон.

Разрешение сложившейся ситуации посредством обращения в адрес налоговых органов путем предоставления документов, подтверждающих владение и пользование данными объектами недвижимости более 5 лет, а также предоставление сведений о близком родстве ни к чему ни привели, в связи с чем установлено, что сторонами при совершении сделки был ошибочно избран вид сделки – договор купли-продажи, а не договор дарения, а также ошибочно определена цена сделки. При таких обстоятельствах, с учетом неисполнения сделки со стороны покупателя, а именно отсутствия оплаты по договорам купли-продажи земельных участков и дома, истец обратилась в суд с настоящим иском и просит суд расторгнуть договор купли-продажи земельного участка <адрес> площадью 600 кв.м, кадастровый номер № ....., заключенный 01 июня 2022 года между истцом и ответчиком; погасить запись о переходе права собственности от ФИО1 к ФИО2 на земельный участок <адрес> площадью 600 кв.м, кадастровый номер № ....., от 08 июня 2022 года №№ ..... расторгнуть договор купли-продажи дома и земельного участка <адрес>, площадь земельного участка 600 кв.м, кадастровый номер № ....., площадь дома 82 кв.м, кадастровый номер № ....., заключенный между ФИО1 и ФИО2 от 01 июня 2022 года; погасить записи о переходе прав собственности на земельный участок и расположенный на нем дом <адрес> от 08 июня 2022 года № ..... и № .....

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, путем телефонограммы просила суд рассматривать дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала заявленные исковые требования в полном объеме, о чем имеется ее письменное заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173, 221 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны, о чем им указано в заявлениях.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц филиал ППК Роскадастра по Воронежской области и ИФНС России по Коминтерновскому району г. Воронежа, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка <адрес> площадью 600 кв.м, кадастровый номер № ....., заключенный 01 июня 2022 года между ФИО1 и ФИО2.

Погасить запись о переходе права собственности на земельный участок <адрес> площадью 600 кв.м, кадастровый номер № ....., от 08 июня 2022 года №№ .....

Расторгнуть договор купли-продажи дома и земельного участка <адрес>, площадь земельного участка 600 кв.м, кадастровый номер № ....., площадь дома 82 кв.м, кадастровый номер № ....., заключенный между ФИО1 и ФИО2 от 01 июня 2022 года;

Погасить записи о переходе прав собственности на земельный участок и расположенный на нем дом <адрес> от 08 июня 2022 года №№ ..... и №№ ......

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий И.В. Дорофеева