Дело № 2-128/2025
УИД: 19RS0013-01-2025-000221-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сорск 7 июля 2025 г.
Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Козулиной Н.Ю.
при секретаре судебного заседания Кузнецовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Сорска Республики Хакасия о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что в 2007 году она приобрела у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Расчет был произведен наличными средствами в полном объеме. Так как документы на право собственности у Продавца не были оформлены должным образом, договор купли-продажи и расписка между ними не были составлены в виду их юридической неграмотности. Продавец ФИО1 в свою очередь передала ей ключи от дома.
После приобретения ею вышеуказанного жилого дома, она вместе со своей семьей стала проживать в нем, а так же открыто, непрерывно и добросовестно владеть домом, производить текущий и капитальный ремонт, оплачивает услуги за электроэнергию и вывоз мусора.
Для регистрации права собственности на жилой дом, необходимо обратиться в Росреестр по Республике Хакасия ей и Продавцу, однако, в данный момент место нахождения Продавца не известно. Таким образом, обратиться для составления договора купли-продажи, и регистрации права собственности она не имеет возможности.
В течение всего срока владения жилым домом по адресу: <адрес>, а именно в течение 15 лет, претензий от каких-либо лиц в отношении жилого дома, ни ей, ни ее семье не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
На основании изложенного, просит признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истица ФИО2 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело без ее участия, против принятия судом признания иска представителем ответчика не возражает, последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.
Представитель ответчика – администрации г. Сорска ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, от нее поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть настоящее гражданское дело без ее участия, исковые требования признает, просит принять суд признание иска, последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте его проведения был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Отдела по УМИ администрации г. Сорска в судебном заседании отсутствовал по неизвестным причинам, хотя о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок.
Суд, исследовав мнение сторон, изложенное в их письменных заявлениях, изучив материалы дела, считает необходимым принять признание представителем ответчика исковых требований по следующим основаниям:
Согласно ч. 1 ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку в данном случае признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска представителем ответчика и вынести решение в порядке ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.39, ч.3 ст. 173, ч. 4 ст. 198, 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации г. Сорска Республики Хакасия о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через суд, принявший решение.
Мотивированное решение изготовлено 7 июля 2025 года.
Судья Козулина Н.Ю.