Решение по делу № 2-236/2023 от 08.02.2023

Дело №2-236(2023) копия

59RS0028-01-2023-000012-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2023 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Рязанцевой Л.В., при секретаре Макаровой М.З., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО11 о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском ФИО3 и ФИО10 о взыскании убытков, понесенных в связи с оплатой расходов по жилищно-коммунальным услугам.

Исковые требования мотивировала тем, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве общей собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Являясь собственником указанного имущества, в данном жилом помещении ФИО2 не проживает, им не пользуется, при этом несет расходы по содержанию указанного жилого помещения, оплачивает расходы по жилищно-коммунальным услугам. Собственником 3\4 доли в праве собственности на спорное жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время собственником 3/4 доли в праве собственности на спорное жилое помещение является ФИО10 Учитывая, что ФИО2 не имела возможности пользоваться данным жилым помещением, в виду чинимых ей ответчиками препятствий, фактически не проживала в нем, коммунальными услугами не пользовалась, в связи с чем, несла убытки по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение за период с января 2020 года по декабрь 2022 года, которые просит взыскать с ФИО3 на общую сумму 13 010,24 руб., и с ФИО10 на общую сумму 66 811,61 руб.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО9

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные требования не признала. Пояснила, что действительно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> однако в квартире не проживала и также несла расходы по содержанию данного жилого помещения, исходя из принадлежащей ей доли. Она предлагала ФИО9 установить счетчики в квартире. Однако, ФИО9 отказалась, в связи с чем, оплата за жилищно-коммунальные услуги насчитывается по нормативу потребления. Ранее она предлагала ФИО9 выкупить долю ФИО2, однако ФИО2 и ФИО9 отказываются от заключения сделки. Просила в иске отказать.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Собственником 3/4 доли в праве собственности на данное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является ФИО10 (л.д.123-125, 127-130).

По указанному адресу, зарегистрированной по месту жительства, числится ФИО2(л.д.63).

Решением Лысьвенского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ на МУУП «Теплоэнергоремонт» возложена обязанность по начислению ФИО6 (бывшему собственнику) платы за отопление жилого помещения по адресу: <адрес>, а также отопление мест общего пользования многоквартирного дома, пропорционально ее доле в праве собственности на квартиру, то есть в размере 3/4 доли от размера общей площади квартиры (л.д.111-112).

Согласно сведениям ОАО «КРЦ-Прикамье», начисление платы и выставление платежных документов за оказанные коммунальные услуги отопление и горячее водоснабжение для потребителей, проживающих в многоквартирном доме по адресу: <адрес>28 осуществлялось ОАО «РКЦ-Прикамье» от имени и по поручению ресурсоснабжающей организации МУУП МО «Лысьвенский городской округ» «Теплоэнергоремонт».

Для учета начислений и поступивших оплат по вышеуказанному адресу были открыты лицевые счета:

203462433 на имя ФИО3 (период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ),

203468081 на имя ФИО2 (период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ),

203535883 на имя ФИО10 (период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ).

С ДД.ММ.ГГГГ ОАО «КРЦ-Прикамье» осуществляет начисление платы и выставление платежных документов за оказанные коммунальные услуги отопление и горячее водоснабжение для потребителей по поручению агента РСО ПАО «Т Плюс» -АО «Энергосбыт Плюс».

Для учета начислений и поступивших оплат по вышеуказанному адресу были открыты лицевые счета:

203168128 на имя ФИО10 (период ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время),

203098325 на имя ФИО2 (период ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).

Кроме того, ОАО «КРЦ-Прикамье» осуществляет начисление платы и выставление платежных документов за оказанные коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами для потребителей, проживающих в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от имени и по поручению регионального оператора по обращению с ТКО-АО «ПРО ТКО» (ранее – ПКГУП «Теплоэнерго»), в рамках заключенного договора.

Для учета начислений и поступивших оплат по вышеуказанному адресу были открыты лицевые счета:

206655926 на имя ФИО3 (период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ),

206655937 на имя ФИО2 (период ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время),

206907653 на имя ФИО10 (период ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) (л.д.67-106).

ДД.ММ.ГГГГ приказом Территориального управления Министерства социального развития по Лысьвенскому городскому округу ФИО9 назначена опекуном над несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Место жительства опекаемой ФИО2 определено совместно с опекуном по адресу: <адрес> (л.д.132). Согласно свидетельству о регистрации ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания в <адрес>, общ.(л.д.7/об).

В период с января 2020 года по декабрь 2022 года ФИО2 понесла расходы по оплате за содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг пропорциональной доле в праве собственности на спорное жилое помещение в общей сумме 79 821,85 руб. (л.д.22-39).

Также судом установлено, что согласно актам осмотра индивидуальных приборов учета срок поверки индивидуального прибора учета на горячее водоснабжение, установленного в <адрес> края, истек ДД.ММ.ГГГГ (л.д.113-114).

Как следует из справки МУП МО «Лысьвенский городской округ» «Теплоэнергоремонт», размер платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению в квартире по адресу: <адрес> в спорный период определялся, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (л.д.108).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичные положения отражены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность собственника помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

При этом, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой, исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 40 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту - Правила) потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами.

Пунктом 42 указанных Правил предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется, исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев, в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения (пп. «а» п. 59 Правил).

Пунктом 86 Правил определено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке, либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

В соответствии с п. 81 (13) Правил потребитель, в случае выхода прибора учета из строя (неисправности), обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности).

Учитывая выше указанные нормы закона суд приходит к выводу о том, что истец являясь собственником жилого помещения, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, связанные с содержанием жилого помещения.

Начисление МУП МО ЛГО «Теплоэнергоремонт» платы за горячую воду, исходя из нормативов потребления является правильным, и доводы представителя истца о том, что энергоснабжающая организация не должна была начислять плату, так как в жилом помещении истец не проживает, являются необоснованными. Вышеизложенными Правилами исключена возможность перерасчета платы за период с момента истечения межпроверочного интервала прибора учета и до проведения новой поверки. Доказательств отсутствия технической возможности установки индивидуального прибора учета в жилом помещении, подтвержденной в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов порядке, в материалах дела не имеется.

В связи с чем, у суда отсутствуют основания для взыскания с ответчиков убытков, состоящих из расходов по пользованию жилым помещением.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В судебном заседании установлено, что ФИО2, являясь собственником 1\4 доли в праве собственности в квартире по адресу: <адрес>, в силу положений ст.ст. 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ обязана производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально ее доле в праве собственности.

Таким образом, суд оснований для удовлетворения требований истца не находит и полагает необходимым в иске ФИО7 отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 и ФИО10 Яне ФИО4 о взыскании суммы, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись: Л.В. Рязанцева

<данные изъяты>