УИД 77RS0020-02-2022-020934-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2023 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1399/2023 по иску ... к ...ой ......... об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ...адрес обратился в суд с иском к ...ой ...... об обязании предоставить доступ в жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками квартиры № 72 по адресу: адрес, ...адрес осуществляет управление эксплуатацию указанного многоквартирного дома на основании договора управления от 22.04.2021 г. Со стороны жителей дома поступали обращения о самовольном переустройстве жилого помещения и нарушении правил эксплуатации газового оборудования со стороны ответчиков. В адрес ответчиков направлялись уведомления о необходимости предоставить доступ в квартиру для обследования санитарного состояния, соблюдения санитарно- гигиенических правил, правил пожарной безопасности иных требований законодательства. Однако, ответа на уведомления получено не было, доступ в квартиру не предоставлен. Действия ответчиков нарушают требования санитарно—гигиенических правил и нарушают права других собственников и нанимателей жилых помещений в доме. На основании изложенного, просит обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ...а ....

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчики ...а Н.В., ... Е.В., ...а С.С. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменных возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица адрес в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а так же правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, ст. 6 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно положениям п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как установлено ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст. 2 ЖК РФ граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, ст. 6 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 34 подп. «е» Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, (далее Правила предоставления коммунальных услуг) потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости.

В соответствии с п. 32 подп. «б» Правил предоставления коммунальных услуг» исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или не жилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости.

Судом установлено, что ответчики ... Е.В. и ...а С.С. являются собственниками квартиры № 72, расположенной по адресу: адрес. Со стороны жителей дома поступали обращения в адрес ...адрес о самовольном переустройстве жилого помещения и нарушении правил эксплуатации газового оборудования со стороны ответчиков. Ответчики доступ в квартиру не предоставляют, несмотря на неоднократные требования, что подтверждено уведомлениями от 31.08.2022 г., 13.09.2022 г. Однако, ответа на уведомления в адрес истца не поступало.

Согласно Единому жилищному документу № ... от 30.03.2023 Ответчик ...а Н.В. 06.03.2013 г. была снята с регистрационного учета по адресу: адрес по личному заявлению и выбыла по адресу: адрес.

Таким образом, учитывая, что ответчик ...а Н.В. с 2013 года по спорному адресу не проживает и собственником не является, в части исковых требований ...адрес к ...ой ... об обязании предоставить доступ в жилое помещение расположенное по адресу: адрес, суд полагает не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат частичному удовлетворению, в связи с чем, суд обязывает ответчиков ...фио, ...у С.С., предоставить доступ в жилое помещение расположенное по адресу: адрес, для проведения обследования состояния инженерных коммуникаций.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...адрес к ...ой ........., ...ой ... об обязании предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить частично.

Обязать ответчиков ...а ... предоставить доступ сотрудникам ...адрес в жилое помещение по адресу: адрес, для проведения обследования состояния инженерных коммуникаций.

В удовлетворении исковых требований к ответчику ...ой ... – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Фролов А.С.