Решение по делу № 2-3577/2022 от 23.01.2023 | Бежицкий районный суд г. Брянска (Брянская область)

Дело № 2-484/2023

32RS0001-01-2022-003345-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2023 года г. Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи

ФИО1,

при секретаре

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Правлением гаражного общества «Железобетонщик» ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был выделен земельный участок № под строительство гаража. Возведенный гараж был поставлен на учет в ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение № <адрес>.

Земельный участок № поставлен на кадастровый учет и имеет №.

Постановлением Брянской городской администрации №-п от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью 41кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ФИО3 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж, расположенный на земельном участке под номером 200 в ГО «Железобетонщик».

Истец ФИО3, представитель истца – ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об отложении дела слушанием не просили, об уважительных причинах неявки суду не сообщали.

Третье лицо – ФИО5 против удовлетворения иска не возражал, при этом пояснил, что спорным гаражом владеет и пользуется А.Е.АБ., каких-либо споров по поводу выстроенного истцом гаража у него с истцом нет.

Третье лицо – ГО «Железобетонщик» в суд не явилось, извещены надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просили.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, оценив их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 КонституцииРоссийской Федерации, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьей131 ГК РФпредусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником 5 предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В ходе рассмотрения дела установлено, что постановлением администрации г. Брянска № от ДД.ММ.ГГГГ АО«Бежица-Стройдеталь» был предоставлен земельный участок под существующее гаражное общество «Железобетонщик» и дополнительный земельный участок под проектирование и строительство гаражей боксового типа по <адрес> общей площадью 9000,00 кв.м.

Земельный участок № поставлен на кадастровый учет и имеет №.

Постановлением Брянской городской администрации №-п от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью 41кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГО «Железобетонщик», земельный участок 200.

Таким образом, суд приходит к выводу что ФИО3 с 1998 года владеет, пользуется земельным участком с кадастровым номером № площадью 41 кв.м, расположенным по адресу: г. Брянск, территория ГО «Железобетонщик», участок 200, а также выстроенным на нем гаражом. При этом она являясь членом гаражного общества, оплачивала взносы.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения, что согласуется с позицией Верховного Суда РФ (определение №4-КГ19-55 от 22.10.2019).

Анализ приведенного законодательства и вышеуказанные доказательства в своей совокупности подтверждают доводы истца о том, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком с кадастровым номером № площадью 41 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно техническому заключению, выполненного ГУП «Брянскоблинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ состояние несущих конструкций обследованного гаража соответствует требованиям СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 15.13330.202 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», позволяют эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании вышеизложенного суд удовлетворяет иск А.Е.АВ. и признает за ней право собственности на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 41 кв.м, по адресу: <адрес>, по праву приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО3 к Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО3 (<данные изъяты>) право собственности на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 41 кв.м, по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения записей в ЕГРН.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья

ФИО1

В окончательной форме заочное решение суда изготовлено – 13.02.2023.