№2-2-185/2025

64RS0007-02-2025-000228-60

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 июля 2025 года г. Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Лапиной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Князевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе в собственность земельного участка,

установил:

представитель истца ФИО6 в интересах истца ФИО2 обратился в суд с иском, в котором, с учетом уточнений, просит выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью 15000 кв.м. в счет принадлежащих ей 14/211 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 226000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, тер. Пинеровское МО (Алмазовское поселение), сенокосы – бригада №, юго-восточнее озера «Опушное» со следующими координатами характерных точек границ: <данные изъяты>

Обосновывая заявленные требования тем, что согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО4 и ООО «Победа» ИНН: <***>. В силу п. 1 ст. 13 Закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом. Владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности (п. 1 ст. 14 Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ). Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В связи с необходимостью выдела принадлежащей ФИО2 доли в праве собственности на земельный участок, она обратилась к кадастровому инженеру, который сообщил ей, что кадастровые работы по выделу доли не могут быть выполнены т.к. по сведениям ЕГРЮЛ деятельность ООО "Победа" ИНН: <***> прекращена, указанное юридическое лицо исключено из ЕГРЮЛ, в связи с чем вопрос подлежит разрешению в судебном порядке, поэтому истец обратилась с иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 и её представитель ФИО6 не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Третье лицо – администрация Пинеровского муниципального образования Балашовского муниципального района, при надлежащем извещении просили рассмотреть дело без участия их представителя, вынести решение согласно действующему законодательству.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 – на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна, возражений по иску не представили.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Из ст. 2 ГПК РФ следует, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Ч. 1 ст. 3 ГПК РФ предоставляет заинтересованному лицу право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).

В силу пункта 1 статьи 11.2. Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях: 1) образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; 2) образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; 3) образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (пункт 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

В силу положений пункта 1 статьи 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного закона.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно статье 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки).

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 на праве общей долевой собственности (доля в праве 14/211) на основании свидетельства о праве на наследство по закону, принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь: 22610000 кв. м., адрес объекта: <адрес>», кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости правообладателями земельного участка на праве общей долевой собственности значатся: ООО «Победа» ИНН:<***> доля в праве 28/211 и 127/211, ФИО3 доля в праве 14/211, ФИО5 доля в праве 14/211, ФИО2 доля в праве 14/211, ФИО4 доля в праве 14/211.

По заказу ФИО2 кадастровым инженером ФИО1 изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 15000 кв.м., обозначены характерные точки границ образуемого земельного участка.

Из сообщения кадастрового инженера ФИО1 следует, что кадастровые работы по выделу принадлежащей ФИО2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> не могут быть выполнены в силу п. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", поскольку согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг. исходный земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО4 и ООО "Победа" ИНН: <***>, однако по сведениям ЕГРЮЛ деятельность ООО «Победа» прекращена, в связи с чем вопрос подлежит разрешению в судебном порядке.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц общество с ограниченной ответственностью «Победа» исключено из ЕГРЮЛ юридического лица в связи с наличием в ЕГРЮЛ сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности, дата прекращения ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, оценивая совокупность имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу, что истцом при выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения соблюдена предусмотренная гражданским и земельным законодательством процедура выделения земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, и заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе в собственность земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью 15000 кв.м. в счет принадлежащих ей 14/211 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 226000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» со следующими координатами характерных точек границ: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (с 14 августа 2025 года).

Председательствующий Т.С.Лапина