Дело № 2-3615/2022

50RS0033-01-2022-005781-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2022 года г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Карсаковой А.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Ореховой А.А., представившей ордер от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику. Просит прекратить за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы: она (истец), ее дети - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и бывший муж ФИО3 Ответчик не проживает в квартире более двух лет, добровольно выехал из квартиры, вещей его в квартире нет, членом семьи не является, коммунальные платежи не оплачивает.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по доводам, указанным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, фактическое место жительства его не установлено. Интересы ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ представляла адвокат Орехова А.А., которая в решении полагалась на усмотрение суда.

Третьи лица – представители УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу и ООО «Новый коммунальный стандарт» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (до брака ФИО4) является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Собственниками других долей являются ее дети: ФИО6 и ФИО7 (по 1/3 доли).

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире зарегистрированы: ФИО2 (истец), ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3(ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между ФИО2 (истцом) и ФИО3 (ответчиком), зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании показали, что ответчик не проживает в квартире более двух лет, личных вещей его в квартире нет, препятствия в пользовании ему никто не чинит.

Судом установлено, что ответчик в квартире по адресу: <адрес>, не проживает длительное время, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает.

Между тем каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2022