Дело № 2-11203/2023

УИД: 50RS0031-01-2023-013698-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ужакиной В.А.

при секретаре Комаровой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Одинцовского г.о. Московской области о признании права собственности на долю в праве на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Администрации Одинцовского г.о. Московской области о признании права собственности на долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником 32/100 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС. Другими собственниками являются ФИО2 355/800 доли, ФИО3 27/800 доли и ФИО4 27/800 доли. Жилой дом, расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:49:00101107:512, по тому же адресу. При этом согласно выписки из ЕГРН на указанный земельный участок среди его собственников числиться лишь ФИО2 с долей 344/800.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, представила возражения в которых просила отказать истцу в удовлетворении иска.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского г.о Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской в материалах дела.

Третьи лица ФИО3 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения ответчика ФИО2, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Материалами дела установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство от 22.02.1997 года после смерти ФИО6 наследником к его имуществу, состоящему в том числе из 32/100 долей жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС, принадлежащею наследодателю по праву собственности, является ФИО7 ( л.д.33).

Право собственности на долю жилого дома зарегистрировано за ФИО7, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д. 40).

Как усматривается из справки ГУП МО МОБТИ от 22.04.2005 г. № строение находящееся по адресу: АДРЕС принадлежит следующим гражданам: ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО5 (л.д. 34).

Согласно договора дарения доли жилого дома от 28.04.2012 года заключенного между ФИО7 и ФИО1, ФИО7 подарила сыну, ФИО1 принадлежащее ей на праве собственности 32/100 доли жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС ( л.д.39).

Согласно свидетельства о государственной регистрации за истцом зарегистрировано право собственности на долю жилого дома, площадью 159,3 кв.м., по адресу: АДРЕС ( л.д. 41).

Согласно выписки из ЕГРН собственниками жилого дома, расположенного, по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №, площадью 159,3 кв.м. являются ФИО2 355/800 доли, ФИО3 27/800 доли, ФИО1 32/100 доли, ФИО3 135/800 доли, ФИО5 27/800 доли.

Вместе с тем, как усматривается из выписки из ЕГРН на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, уч. ФИО11, АДРЕС, площадью 673 кв.м., принадлежит ФИО2 в 355/800 доли.

Остальные правообладатели земельного участка в выписке не указаны.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Этот принцип обеспечивает одновременное участие в обороте двух неразрывно связанных объектов: сооружения и земельного участка под ним.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу норм главы 17 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав. Граждане владеют и пользуются такими участками, но не могут ими распоряжаться, в том числе и завещать земельные участки на таком праве. Однако при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В то же время, п. 4 ст. 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» закреплено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Анализируй изложенное, суд, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Одинцовского г.о. Московской области, поскольку истец, являясь собственником доли жилого дома, имеет право на признание права собственности на долю земельного участка, т.к. объекты следуют судьбе земельных участков.

Вместе с тем, правовых оснований для удовлетворения требований к ФИО2 не имеется, поскольку ФИО2 прав истца не нарушала и является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 Администрации Одинцовского г.о. Московской области о признании права собственности на долю в праве на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на 32/100 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в праве на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Федеральный судья В.А. Ужакина

Мотивированное решение составлено 09.01.2024 г.