Дело № 2-938/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2023 года город Новосибирск
Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В.,
при секретаре Елисеевой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Сибирский Сервисный Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеуказанным иском, в котором просил взыскать с ФИО1 в пользу АО «Сибирский Сервисный Центр» задолженность по оплате за жилое помещение в размере 32 514,28 рублей, неустойку в размере 26 281,77 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2247,71 рубля.
В обосновании своих требований указали, что <адрес>, обслуживает АО «Сибирский Сервисный Центр».
Согласно выписки из ЕГРН №99/2022/448786741 ФИО2 и ФИО3 являлись собственниками жилого помещения. Собственники были сняты с регистрационного у чета в связи со смертью.
В период с 01.09.2016 по 31.03.2022 за указанный период сумма основного долга по плате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 32514,28 руб.
А также пени за период с 11.10.2016 по 19.04.2022 года в сумме 31077,90 руб. Но так как оплата пени составила 4796,13 руб., то 31077,90 руб.-4796,13 руб.= 26 281,77 руб.
Считают, что обязательства должен исполнить наследник должников.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
Ответчик ФИО4 и её представитель в судебном заседании требования признали, просили снизить неустойку.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, у лица, принявшего помещения у застройщика, - с момента передачи.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства <адрес>, обслуживает АО «Сибирский Сервисный Центр».
Согласно выписки из ЕГРН № ФИО2 и ФИО3 являлись собственниками жилого помещения № <адрес> были сняты с регистрационного у чета в связи со смертью.
ФИО5 02.09.2014 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6 и получила Свидетельство о праве на наследство по завещанию на вышеуказанную квартиру.
Таким образом, с момента открытия наследства (23.03.2014- дата смерти наследодателя) обязана нести бремя содержания наследственного имущества.
В период с 01.09.2016 по 31.03.2022 за указанный период сумма основного долга по плате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 32514,28 руб., а также пени за период с 11.10.2016 по 19.04.2022 года в сумме 31077,90 руб.
Была произведена оплата в размере 4796,13 руб., в связи с чем, сумма пени составила 31077,90 руб.-4796,13 руб.= 26 281,77 руб.Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. У суда нет оснований отказывать в принятии признания иска ответчиком.
Вместе с тем, признавая исковые требование, ответчик просил снизить размер неустойки (пени).
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.
Поскольку факты несвоевременной оплаты ответчиком не оспаривались и нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени.
В соответствии с правилами части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Расчет пени, составленный истцом, соответствует требованиям действующего законодательства.
Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание возражения ответчика, совокупность фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о явной несоразмерности заявленного ко взысканию размера пени в 26281,77 рублей последствиям нарушения обязательств ответчиком, находит возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса РФ и снизить размер пени до 1 000 руб., находя данную сумму, с учетом периода просрочки и размера задолженности, соразмерной и справедливой.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, истцу как стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны (ответчика) понесенные по делу судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составит 674,31 рублей.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Сибирский Сервисный Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Сибирский Сервисный Центр» задолженность по оплате за жилое помещение в размере 32 514,28 рублей, неустойку в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 674,31 рублей.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 23.01.2023
Судья (подпись) Л.В.Ветошкина
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-938/2023 Ленинского районного суда г. Новосибирска.