50RS0<номер>-58

Решение

Именем Российской федерации

<дата> г.ФИО20о.

Раменский городской суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к индивидуальному предпринимателю ФИО14, ООО «Управляющая компания «ГЖЕЛЬ СЕРВИС», индивидуальному предпринимателю ФИО6, индивидуальному предпринимателю ФИО7, ООО «ГУД-ЗЕМ» о запрете эксплуатации жилого помещения не по целевому назначению, обязании демонтировать вывески на территории поселка,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО13 обратились в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО14, ООО «Управляющая компания «ГЖЕЛЬ СЕРВИС», индивидуальному предпринимателю ФИО6, индивидуальному предпринимателю ФИО7, ООО «ГУД-ЗЕМ», которым просят запретить индивидуальному предпринимателю ФИО14, арендаторам, субарендаторам эксплуатацию жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер>, не по целевому назначению; обязать индивидуального предпринимателя ФИО14, ООО «Управляющая Компания «ГЖЕЛЬ СЕРВИС», ООО «ГУД-ЗЕМ» демонтировать принадлежащие им вывески с территории поселка Трошково Светлое (т. 1 л.д. 5-12). В обоснование иска указали, что собственниками домовладений и земельных участков в жилом комплексе, расположенном по адресу: <адрес>. ФИО14, собственник земельного участка с кадастровым номером <номер>, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом проживания в нем, расположенного по адресу: <адрес>, возвел на нем жилой дом, в котором ведет свою деятельность ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ГЖЕЛЬ СЕРВИС», часть помещения используется в качестве отдела продаж для ООО «ГУД-ЗЕМ», то есть не по назначению, а в коммерческих целях, что нарушает права истцов.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО19 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика индивидуального предпринимателя ФИО6 по доверенности ФИО18 иск не признала, указывая, что ее доверитель не является надлежащим ответчиком по делу.

Ответчики – индивидуальный предприниматель ФИО14, ООО «Управляющая компания «ГЖЕЛЬ СЕРВИС», индивидуальный предприниматель ФИО7, ООО «ГУД-ЗЕМ» в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, мнения по иску не представили.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Как следует из содержания подпункта 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются в числе прочих на земли сельскохозяйственного назначения.

Пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Судом установлено, что истцы являются собственниками домовладений и земельных участков в жилом комплексе, расположенном по адресу: <адрес>

ФИО14 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом проживания в нем, расположенный по адресу: <адрес>, а также расположенный на нем жилой дом.

При осуществлении муниципального земельного контроля администрацией Раменского городского округа Московской области обследован земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 750 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Данный участок не огорожен, имеется свободный доступ на участок. на момент проведения осмотра на обследуемом земельном участке расположен объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером <номер> площадью 79 кв. м. На фасаде данного здания размещен баннер «ЗемКомфорт офис продаж». По информации с сайта https://zemcomfort.ru/troshkovo на указанной территории ведется продажа земельных участков. В связи с нецелевым использованием земельного участка его собственнику выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от <дата>г. <номер>.

Использование земельного участка не по его целевому назначению подтверждается и фотоматериалами, протоколом осмотра доказательств, представленными в дело.

Суд приходит к выводу о запрете собственнику земельного участка ФИО14 использовать жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>, не по целевому назначению; обязать индивидуального предпринимателя ФИО14, ООО «Управляющая Компания «ГЖЕЛЬ СЕРВИС», ООО «ГУД-ЗЕМ» демонтировать принадлежащие им вывески с территории поселка Трошково Светлое. В иске к иным ответчикам суд находит необходимым отказать, поскольку они не являются собственниками земельного участка, жилого дома, используемых не по назначению, размещенные на территории поселка Трошково Светлое им не принадлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к индивидуальному предпринимателю ФИО14 – удовлетворить, к ООО «Управляющая Компания «ГЖЕЛЬ СЕРВИС», ООО «ГУД-ЗЕМ» - удовлетворить.

Запретить индивидуальному предпринимателю ФИО14 эксплуатировать жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>, не по целевому назначению.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО14, ООО «Управляющая Компания «ГЖЕЛЬ СЕРВИС», ООО «ГУД-ЗЕМ» демонтировать принадлежащие им вывески с территории поселка Трошково Светлое.

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к индивидуальным предпринимателям ФИО6, ФИО7 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца с момента составления мотивированного решения через Раменский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2023г.