Дело №
УИД 26RS0№-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2025 года <адрес>
Предгорный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Власова Р.Г.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Управлению муниципальным имуществом ФИО1 муниципального округа <адрес> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к Управлению муниципальным имуществом ФИО1 муниципального округа <адрес> о признании права собственности.
В обоснование своего заявления указывает, что земельный участок, декларированной площадью 400 (четыреста) кв.м., расположен в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Дюшес», по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Предгорный муниципальный округ, <адрес>, СНТ «Дюшес», проезд №, участок №; и принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждает постановление ФИО1 муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении бесплатно в собственность земельного участка ФИО3».
Истец является членом СНТ «Дюшес», уплачивает все членские и целевые взносы, что подтверждается справкой СНТ «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ № и квитанциями.
Указанный земельный участок был предоставлен истцу в 1993 году, то есть до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что подтверждается справкой СНТ «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ №; удостоверение члена СОТ «Дюшес» № от ДД.ММ.ГГГГ; заключением правления НСОТ «Дюшес», подписанное Председателем правления ФИО5; выпиской из Землеустроительного дела по инвентаризации и установлению границ землепользования садоводческого товарищества «Дюшес» 1996 г.
Постановлением ФИО1 Винсадского Сельсовета ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса», указанного земельному участку присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, СОТ «Дюшес», проезд 13, участок №.
Земельный массив, в границах которого находится указанный земельный участок предоставлен некоммерческому садово-огородническому товариществу «Дюшес» до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании Постановления ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за предприятиями, организациями, гражданами».
Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к руководителю архивного отдела ФИО1 муниципального округа <адрес> с заявлением выдать заверенную копию документа, удостоверяющего право истца на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Дюшес», проезд 13, участок 107, выданного Комитетом по земельной реформе ФИО1 <адрес>.
Как следует из сообщения начальника архивного отдела ФИО1- ФИО1 муниципального округа <адрес> исходящий от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставить копию документа, удостоверяющего право ФИО3, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Дюшес», проезд 13, участок 107, выданного Комитетом по земельной реформе ФИО1 <адрес> не представляется возможным, так как вышеуказанная организация документы на хранение не передавала.
С целью государственной регистрации своего права собственности на указанный земельный участок, с одновременной постановкой на государственный кадастровый учет, истец обратился в Росреестр.
Как следует из уведомления Росреестра об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте недвижимости, в государственной регистрации прав собственности истца на указанный земельный участок, как ранее возникшее, с одновременной постановкой на государственный кадастровый учет, - отказано.
Истец является фактическим владельцем спорного земельного участка, использует его по назначению, земельный участок расположен на территории СНТ «Дюшес», членом которого он является с 1993 г., предоставлен ему в установленном порядке до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 173-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и образован из земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому объединению граждан.
Обратившись в суд, истец просит: признать право собственности на земельный участок декларированной площадью 400 (четыреста) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, некоммерческое садово- огородническое товарищество "Дюшес”, проезд 13, участок 107, - за гражданином РФ ФИО3.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, уведомлен надлежащим образом, воспользовался своим правом на ведение дела в суде через своего представителя.
Представитель истца ФИО7 в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом ФИО1 муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица ФИО1 муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Представитель третьего лица Некоммерческого садово-огороднического товарищества «Дюшес» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что стороны извещены о слушании дела, суд считает, что данное гражданское дело возможно рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Постановлением ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства» следует, что закреплено за садоводческими товариществами в бессрочное (постоянное) пользование земли общего назначения (дороги, проезды, охранные зоны, другие сооружения) и членам указанных товариществ в пожизненное наследуемое владение их садовые участки согласно приложению.
Истец обратился в ФИО1 <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка.
На основании постановления ФИО1 муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен в собственность ФИО3 земельный участок площадью 400 кв.м. расположенный в границах земель муниципального образования Винсадский сельсовет ФИО1 <адрес>, садоводческое товарищество «Дюшес», проезд №, участок №. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Цель использования: садоводство и огородничество.
Согласно постановления ФИО1 Винсадского сельсовета ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку» следует, что присвоен адрес земельному участку площадью 400 кв.м., разрешенное использование: ведение садоводства (код 13.2) в границах земель муниципального образования Винсадский сельсовет ФИО1 <адрес>, предоставленный ФИО2, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район, садоводческое некоммерческое товарищество «Дюшес», 13-й проезд, 107 участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
С целью государственной регистрации своего права собственности на указанный земельный участок, с одновременной постановкой на государственный кадастровый учёт, истец обратился в Росреестр.
Как следует из уведомления Росреестра об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте недвижимости, в государственной регистрации права собственности истца на указанный земельный участок, как ранее возникшее, с одновременной постановкой на государственный кадастровый учёт, отказано.
Из постановления ФИО1 ФИО1 муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что утвержден проект планировки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Дюшес» (СНТ «Дюшес») в границах муниципального образования <адрес>.
Согласно оценке проведенного ООО «Агентство оценки и экспертизы собственности «Дисконт», средняя рыночная цена земельного участка общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Винсадский сельсовет, садоводческое товарищество «Дюшес», проезд №, участок №, составляет 535 600 рублей.
Обращаясь с рассматриваемым исковым заявлением в суд истец указал, что он лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности во вне судебном порядке, на спорный земельный участок.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Сведений о невозможности предоставления в собственность земельного участка с декларированной площадью 400 (четыреста) кв. м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, СНТ "Дюшес", проезд №, участок №, - за гражданином РФ ФИО3, суд не располагает.
Согласно представленным доказательствам истец ФИО2 является членом СНТ «Дюшес», что подтверждается удостоверением СОТ «Дюшес» №, выданным в ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра СНТ «Дюшес»; уплачивает все членские и целевые взносы, что подтверждается справкой СНТ «Дюшес».
В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии у истца земельного участка, напротив органы местного самоуправления выразили свою позицию о принадлежности истцу на праве собственности спорного земельного участка, о чем свидетельствует постановление ФИО1 муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Отсутствие установленных в надлежащем порядке границ земельного участка, не свидетельствует об утрате истцом права собственности в отношении спорного земельного участка и не возможности признания такового в судебном порядке.
Тот факт что земельный участок не состоит на кадастровом учете, не может нарушать прав истца на признание права собственности, так как в отсутствие такового ФИО2 лишен возможности поставить спорный земельный участок на государственный кадастровый учет, ответчик же не правомочен это сделать в виду передачи права на земельный участок истцу.
Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Дюшес», проезд 13, участок 107.
Руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО3 к Управлению муниципальным имуществом ФИО1 муниципального округа <адрес> о признании права собственности.
Признать право собственности на земельный участок декларированной площадью 400 (четыреста) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, некоммерческое садово- огородническое товарищество "Дюшес”, проезд 13, участок 107, - за гражданином РФ ФИО3.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Р.<адрес>