Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2022 года.
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Брижевской И.П.
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «СК «Жилиндустрия» о защите прав потребителя
УСТАНОВИЛ:
Истец предъявил к ответчику иск о защите прав потребителей.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор № Мякинино-2.3(мм)-1/-1/234(1) АК участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 30.12.2021г передать участнику объект долевого строительства – машино-место с условным номером 234 по строительному адресу: <адрес>, ЗАО, район Кунцево, вблизи Мякининской поймы, корпус 2.
Цена договора составила 1074000 руб.
Сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, машино-место передано лишь ДД.ММ.ГГГГ.
Уточняя исковые требования просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи машино-места в период с 31.12.2021г по 28.03.2022г в размере 53556,80 руб. компенсацию морального вреда 50000 руб, штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей», судебные расходы.
Истец в суд не явился. Был извещен надлежащим образом. Представитель истцов просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил письменный отзыв, в котором исковые требования признал частично, просил снизить неустойку, применив положения ст.333 ГК РФ.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.
Судом установлено что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор № Мякинино-2.3(мм)-1/-1/234(1) АК участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 30.12.2021г передать участнику объект долевого строительства – машино-место с условным номером 234 по строительному адресу: <адрес>, ЗАО, район Кунцево, вблизи Мякининской поймы, корпус 2.
Цена договора составила 1074000 руб.
Сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, машино-место передано лишь ДД.ММ.ГГГГ.
Суд проверив уточненный расчет неустойки и периода нарушения срока соглашается с ним.
В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 40000 рублей.
При этом суд учитывает период просрочки, соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.
В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 10 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона в размере 25000 рублей.
Согласно ст.ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме 35000 рублей, почтовые расходы 495 руб. и расходы по оплате услуг нотариуса 1700 рублей.
В удовлетворении остальной части требований следует отказать.
На основании Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № с изменениями, внесенными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику следует предоставить отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки и штрафа до ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ООО СК «Жилиндустрия» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи машино-места за период с 31.12.2021г по 28.03.2022г 40000 руб, компенсацию морального вреда 10 000 руб, штраф 25000 рублей, расходы по оплате услуг представителя 35 000 руб, почтовые расходы 495 рублей, расходы по оплате нотариальных услуг 1700 рублей.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Предоставить ООО СК «Жилиндустрия» отсрочку исполнения решения суда в части взысканных сумм неустойки и штрафа до ДД.ММ.ГГГГ включительно
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца.
Судья: И.П.Брижевская