14RS0035-01-2023-005171-50
Дело № 2-4208/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Якутск 29 мая 2023 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Борисовой В.С., с участием старшего помощника прокурора города Якутска Малюта Е.И., при секретаре Павловой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО1, действующей в интересах себя и несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о принудительном переселении из аварийного жилого помещения в другое жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд к ответчикам с вышеуказанным исковым заявлением, указывая, что дом по адресу: ____ подлежит расселению согласно муниципальной программе, так как жилой дом был признан непригодным для проживания на основании распоряжения Окружной администрации г. Якутска № 980р от 03.07.2020 года, в связи с чем ответчикам взамен была предложена квартира № 62, расположенная по адресу: ____, однако ответчики отказались, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос о принудительном переселении ответчиков в жилое помещение расположенное по адресу ____
В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить, пояснил, что аварийный дом грозит обрушением и представляет угрозу жизни и здоровью ответчиков ответчики, отказываясь от переселения, подвергают свои жизни и здоровье опасности, предоставляемое жилье отвечает всем требованиям, равнозначно.
Ответчик ФИО1, действующая в интересах себя и несовершеннолетней дочери ФИО2, в суде с иском не согласились, пояснив, что новое жилое помещение им не подходит, так как площадь комнат маленькая, площадь ванной маленькая, им всей семьей никак не уместиться в данной квартире.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) с согласия сторон дело рассматривается без участия ответчиков, третьего лица.
Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____ находится в муниципальной собственности городского округа «Город Якутск», что подтверждается материалами дела.
Ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ____ на основании типового договора социального найма №1680 от 05.07.2007 г., что подтверждается справкой МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «г. Якутск» от 12.04.2023 г.
Жилой дом по адресу: ____ признан аварийным распоряжением Окружной администрации г. Якутска № 980р от 03.07.2020 года.
Дом не включен в республиканскую адресную программу переселения граждан из аварийных жилых помещений, рассчитанную на 2019-2025 годы, куда вошли дома, признанные аварийными до 01.01.2017 года.
При этом указанный дом включен в перечень многоквартирных домов, подлежащих расселению за счет средств, выделенных в 2020 году во исполнение реализации муниципальной подпрограммы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда ГО «г. Якутск» на 2018-2022 годы», утвержденной постановлением Окружной администрации г. Якутска от 11.12.2017 г. №320п, в пределах доведенных лимитов бюджетных ассигнований на 2020 год (протокол комиссии ОА г. Якутска по переселению граждан из аварийного жилфонда на территории ГО «г. Якутск» №127 от 14.07.2020 г.)
В рамках исполнения муниципальной подпрограммы взамен трехкомнатной квартиры №2 в аварийном доме по адресу: ____ общей площадью 43,3 кв.м. было приобретено и распределено ответчикам благоустроенное жилое помещение в новом доме по адресу: ____ общей площадью 58,1 кв.м., количество комнат – 3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.02.2023 года.
В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) если жилое помещение признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Таким образом, судом установлено, что жилой дом по адресу: г____ в установленном законом порядке признан непригодным для проживания - аварийным, и ответчикам должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение.
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: ____ является жилой трехкомнатной квартирой и имеет общую площадь 43,3 кв.м.
Предлагаемая Окружной администрацией г. Якутска квартира №62 по адресу: ____ общей площадью 58,1 кв.м., является трехкомнатной, свободной от притязаний, благоустроенным жилым помещением, расположенным в черте города Якутска, соответствует санитарным и техническим требованиям.
Ответчики отказались от предоставляемого жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Разрешая возникший спор, суд, руководствуясь статьями 35, 86, 89 Жилищного кодекса РФ, исходит из того, что предоставляемое ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: ____ взамен ранее занимаемого жилого помещения, признанного непригодным для проживания, соответствует требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку отвечает требованиям равнозначности по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, находится в границах населенного пункта – город Якутск, благоустроенности и приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Отказ ответчиков от переселения не основан на законе, поскольку предоставляемая ответчикам жилая площадь выделяется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с аварийностью дома и опровергается исследованными доказательствами.
Таким образом, предложенным вариантом переселения, ущемление жилищных прав ответчиков с точки зрения возможности реализации ими права на получение отдельного, благоустроенного жилого помещения взамен сносимого, не усматривается.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Переселить ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: ____, в жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: ____
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.
Судья п/п В.С. Борисова
Копия верна: судья В.С. Борисова
Секретарь Н.А. Павлова
Решение изготовлено: 02.06.2023г.